Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Allerupvej 11

9220 Aalborg Øst

Fra EDC

2.295.000 kr.

15.719 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.177 kr./md.

  • 146 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Helt unik villa med 3 længer og solgård - Helt separat pool-hus med sydlandsk stemning - Lækkert nyere HTH-køkken med mange detaljer - Helt lukket og børnevenlig have - Muret garage - Løbende moderniseret Velkommen til denne flotte og meget velholdte villa som er blevet moderniseret løbende gennem årene og som fremstår moderne og indflytningsklar såvel ude som inde. Villaen ligger på en stille villavej med mange børn og med stisystemerne i baghaven så børnene kan cykle trygt til skolen. Villaen indeholder: Entre med adgang til gæstetoilet og med videre adgang til dejlig stor stue med brændeovn og med kig ud til gårdhaven. Stort lækkert spise-køkken fra HTH med et væld af detaljer og med indbyggede skydelåger hvor køkkenmaskiner, kaffebrygning mm. skal placeres. Fra køkken udgang til nyere bryggers med vaskefaciliteter. Værelsesafdelingen består af soveværelse med udgang til terrassen samt 2 børneværelser. Moderniseret badeværelse med bruseniche. Fra stuen er der udgang til den mest fantastiske gårdhave/terrasse, hvor man kan sidde helt uforstyrret og i læ og nyde solen. Herfra kan man gå ind i pool-huset som ligger under samme tag som boligen og fremstår som en helhed. Poolen bruges jævnligt af ejerne og er derfor i top-stand. Hvem kommer først til denne perle! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mellervangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.