Udsigtsvilla med attraktiv beliggenhed i Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Alleen 14

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

2.495.000 kr.

12.171 kr/m²

Ejerudgift 1.686 kr./md.

  • 205 m²
  • 775 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
775 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Alleen 14, hvor denne charmerende udsigtsvilla byder på en enestående beliggenhed med panoramaudsigt over byen og fjorden. Her får du en unik mulighed for at bo på en af de bedste adresser i Løgstør, omgivet af skøn natur og et aktivt lokalmiljø. Her bor du tæt på både indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner. Derudover er offentlig transport let tilgængelig med Løgstør Busterminal kun en kort gåtur væk. Området byder desuden på en maritim atmosfære ved havnefronten samt naturoplevelser som Frederik VII’s Kanal og Limfjordsmuseet. Denne rummelige villa tilbyder 205 kvadratmeter bolig samt en 73 kvadratmeter stor kælder. Boligen er lys og indbydende med moderne opdateringer som nye vinduer fra 2021 og et teglstenstag fra 2009, der understreger den velholdte stand. Når du træder ind indenfor, bydes du velkommen af en rummelig entré med smukke farvede glaspartier. Herfra ledes du videre til den store stue med pejs, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Gennem de fine glasdøre ledes du videre til en skøn spisestue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Herfra er der adgang til en hyggelig udestue, der forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Fra stuen ledes du videre til køkkenet, der er udstyret med charmerende, hvide skabe og en hyggelig spiseplads, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt. Villaens stueetage byder på tre værelser: et stort soveværelse med indbyggede skabe og to ekstra værelser, der kan indrettes som børneværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Derudover får du et praktisk bryggers med egen indgang samt et rummeligt badeværelse med flotte fliser, et stort skabsarrangement, badekar og bruseniche. Kælderen tilbyder ekstra opbevaringsplads med et viktualierum, vaskerum, fyrrum og to disponible rum, der kan tilpasses efter behov. Her får du også endnu et badeværelse med fine trædetaljer, der skaber en varm atmosfære. Uderummet er en sand oase med flere terrasser og hyggelige kroge, der indbyder til afslapning og udendørs spisning. Den lukkede, velplejede have er perfekt til både leg og afslapning, mens den dobbelte carport sikrer praktisk parkering. Alleen 14 byder på en unik mulighed for at bo i en lys og rummelig bolig med en fantastisk beliggenhed. Med moderne opdateringer, en velplejet have og en betagende udsigt er dette hjem ideelt for dig, der søger komfort tæt på byen og naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør