Alleen 1, Nellemose, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Alleen 1

5683 Haarby

Fra Nybolig

495.000 kr.

7.857 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 63 m²
  • 381 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
63 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
381 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bindingsværksvilla med garage og værkstedLangs den bugtende vej i Nellemose ligger denne stemningsfulde bindingsværksvilla fra 1777.Her får I 63 veludnyttede kvadratmeter, synlige bjælker og klassiske detaljer, der vidner om husets lange historie. Boligen er løbende vedligeholdt og henvender sig til jer, der drømmer om et overskueligt hjem med charme, kant og sjæl. Indenfor danner stuen boligens naturlige samlingspunkt. Her sørger brændeovnen for både varme og hygge på kølige dage, mens trædetaljerne understreger husets særlige karakter. Det lyse og funktionelle køkken giver gode rammer om madlavningen, og boligens to værelser kan eksempelvis indrettes som soveværelse samt kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer entré og badeværelse med bruseniche. Planløsningen udnytter pladsen godt, og det gennemgående materialevalg skaber et harmonisk udtryk, som let kan suppleres med jeres egen stil. Den 381 m² store grund er nem at holde og giver samtidig plads til både afslapning og små projekter. Haven er anlagt med flisebelagte stier og bede, og i drivhuset kan I dyrke egne grøntsager eller nyde årets første solstråler i læ. Til ejendommen hører desuden garage og værksted – en attraktiv kombination for jer, der ønsker plads til bilen, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. I Nellemose får I fredelige og naturskønne omgivelser uden at give afkald på hverdagens praktiske forbindelser. Busstoppestedet ligger lige ved hånden, og der er blot 1,7 kilometer til kysten, hvor gåture og frisk havluft kan blive en naturlig del af hverdagen. Her venter kort sagt et hjem med historisk atmosfære, overskuelige rammer og gode muligheder – både inde og ude. Kontakt os for en fremvisning. C

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby