Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Algade 47D, 1. th.

4230 Skælskør

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.682 kr/m²

Ejerudgift 1.938 kr./md.

110 m²
4 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1856
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 384 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger på toppen af byen og har en formidabel udsigt over noret og skoven. Den har fritlagte bjælker, 3 værelser, pænt badeværelse og et stort køkken-alrum og stue i ét. Natur, fugleliv og vandrestier ligger klar på bygningens nordside imens bylivet, kulturcafeer og indkøb ligger mod syd. Ligeledes er der kort afstand til skov, skole og Kobæk Strand - en af Danmarks mest børnevenlige badestrande. Lejligheden er en del af en velfungerende forening, hvor både udearealer, trappeopgang og kælderrum står yderst præsentabelt. Boligen indeholder: Entré, 3 gode værelser, badeværelse med bruseniche samt plads til vaskemaskine & tørretubler. Lyst køkken i åben forbindelse med den store stue. Her er der plads til både spisebord og sofaarrangement. Søger I en indflytningsklar ejerlejlighed i hjertet er Skælskør, så kontakt os på tlf.: 5816 6666. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ny Skælskør; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.