Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Gammelgade 7, st. th.

4230 Skælskør

Fra EDC

1.695.000 kr.

18.833 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

90 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3
Etage: Stuen
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Andet
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 425 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammelgade 7, st. th., finder du denne velindrettede stuelejlighed på 90 m², beliggende i hjertet af den idylliske købstad Skælskør. Her får du en attraktiv bolig med egen terrasse, et hyggeligt og velholdt gårdmiljø samt brugsret til have med egen terrasse – her får man et skønt kig mod lystbådehavnen og det stemningsfulde havnemiljø. Boligen byder på en funktionel planløsning med køkken, rummelig stue, to gode værelser samt badeværelse med bruseniche. Lejligheden opvarmes via et nyere luft-til-vand-varmeanlæg og der er gulvvarme i hele lejligheden. Derudover medfølger et kælderareal på ca. 20 m², som giver ekstra plads til opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til byens butikker, caféer, indkøbsmuligheder, havnemiljø og naturskønne omgivelser. Her kombineres byliv, maritim stemning og hverdagskomfort på bedste vis. En indflytningsklar bolig med en sjælden kombination af terrasse, hyggelige fællesarealer og en attraktiv placering tæt ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ny Skælskør; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.