Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Akkerupvej 31, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Akkerupvej 31

5683 Haarby

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.960 kr/m²

Ejerudgift 1.126 kr./md.

  • 125 m²
  • 963 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Akkerupvej 31 i Haarby – en velindrettet bolig med en god planløsning og mulighed for overtagelse med eksisterende lejer, hvilket gør ejendommen oplagt som investering. Boligen rummer i alt 125 veludnyttede kvadratmeter. I stueplan træder du ind i et stort og indbydende køkken-alrum og stue i ét, som skaber et naturligt samlingspunkt i boligen med god plads til både hverdag og samvær. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers. Stueplan byder desuden på et rummeligt og pænt badeværelse samt et stort værelse. På førstesalen finder du yderligere to gode værelser samt et gennemgangsværelse, som giver fleksible anvendelsesmuligheder – oplagt til kontor, hobbyrum, opbevaring eller som ekstra opholdsrum. Udendørs får du en hyggelig terrasse, hvor solen kan nydes på de gode dage, samt en overskuelig have med fin plads til både afslapning og leg. Derudover medfølger et godt udhus, som kan anvendes til værksted, opbevaring eller kreative projekter. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser nær Haarby, hvor du har nem adgang til dagligdagens fornødenheder. I Haarby finder du indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og lejere. Samtidig er du omgivet af skøn natur med gode muligheder for gå- og cykelture. Der er desuden kort afstand til kysten og det sydfynske landskab, og Odense kan nås inden for overskuelig køretid. En interessant mulighed for dig, der søger en bolig med lejeindtægt fra dag ét eller en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder på sigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.