Agervænget 7

2791 Dragør

Fra Lokalbolig

6.495.000 kr.

43.885 kr/m²

Ejerudgift 4.951 kr./md.

148 m²
716 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 148 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 716 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du på en stille vej i et etableret villakvarter med nem adgang til hverdagens behov og naturen på Vestamager. Villaen fra 1965 rummer 148 m² bolig og 37 m² kælder med en velovervejet planløsning, der giver fire rum og to badeværelser fordelt på stueplan og kælder. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt for familielivet, mens den sydvendte, delvist overdækkede terrasse ligger i direkte forlængelse af opholdsrummet. Derudover får du bryggers med adgang til værksted. Grunden på 716 m² har både en sydvendt og en østvendt terrasse og en grøn, indrammende beplantning. Området byder på et trygt nærmiljø, gode faciliteter og let adgang til København samt Vestamagers åbne landskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 181 m
Dagligvarer: Sydstrandens Købmand; Ca. 388 m
Skoledistrikt: Dragør Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nordstrandskolen; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 267 m

Se 3 steder mere

Bager: Dragør Bageri; Ca. 321 m · 3 inden for 1 km
Café: Ler58; Ca. 661 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Apotek; Ca. 871 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 806 m
Sø: 557 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat: 24,8%
Grundskyld: 8,1 promille
Indbyggere: ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.196.000 kr.
Banklån: 974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.