1 / 8

Århusvej 24A, st. tv.

8940 Randers SV

Fra John Frandsen

900.000 kr.

8.911 kr/m²

Ejerudgift 3.406 kr./md.

101 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 910 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 101 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 101 m² · BBR: 69 m² bolig + 32 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 2.380 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 869.346–1.163.660 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INVESTERINGSEJENDOM - Ejerlejlighed med boliglejlighed og butikslokale i Vorup! - Casen består af en erhvervs- og boligejerlejlighed med et samlet areal på 93 m2, hvoraf butik/erhverv er på 32 m2 og bolig på 69 m2. Boligen er udlejet og erhvervslokalet er pt. ledigt! Lejligheden/boligen indeholder:Fra reposet i den fælles opgang kommer man ind i en lille entré i vinkel med fast indbygget skab ogfordeling til hhv. et pænt renoveret køkken, et ditto badeværelse med VM+TT og opm. bruseniche, samt lille vaskmiljø. Endelig indgang til rummelig 2-delt opholdsstue med naturligt spisestueafsnitadskilt med åben bue - fra opholdsstueafsnit udgang til lille vestvendt altan. Fra stue indgang til soveværelse. Butikken indeholder:Pænt, synligt og indflytningsklart erhvervs-/butiklokale på 32kvm fordelt over 2 rum. Selve erhvervs/butikslokalet er med pænt laminat gulv, hvidmalet vægge store vindues partier mod Århusvej, adgangen til lokalet er via glasfacaden! Her er mulighed for kundeparkering umiddelbart foran butikslokalet. Derudover er et stort "badeværelse" hvor der er mulighed for tilslutning af kondens tørretumbler. Hver dag passerer omkring 25.000 køretøjer Århusvej, så din virksomhed/forretning vil få storsynlighed med denne placering. Lokalet har senest været anvendt til negleklinik, men her kan også være f.eks. frisør, massør, fodterapeut, salgskontor, showroom/udstilling, klublokale mm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 45.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 720.000 kr.
Banklån: 135.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.