Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Aalborgvej 178

7700 Thisted

Fra EDC

995.000 kr.

8.504 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

  • 117 m²
  • 3.000 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aalborgvej 178 – et Idyllisk stråtækt sommerhus med charme og ro – ganske tæt på Østerild plantage og dermed Østerildtårnet. Fra tårnet er der en flot udsigt over Østerild Fjord og Aarup Vejle. Ejendommen fremstår klassisk med hvidkalkede mure, stråtag og hyggelige røde vinduer og døre. Den lange, charmerende bygning oser af dansk landidyl, og den 3.000m2 store have med gamle træer, grønne plæner og terrasser indbyder til afslapning og udendørsliv. Boligen byder på en stue med brændeovn og synlige bjælker, autentiske detaljer og en varme, der gør, at man straks føler sig hjemme. Husets hjerte er det charmerende landkøkken, hvor tidløse materialer og klassiske detaljer skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra køkkenet er der en smukke udsigt til haven. Stort soveværelse med synlige bjælker og hems til opbevaring. Ekstra værelse med to enkelte senge. Udenfor finder du et charmerende anneks på 18 m² – perfekt som gæstebolig, teenageafdeling eller til udlejning. Annekset er indrettet med eget badeværelse, så gæster eller familiemedlemmer kan nyde privatliv og komfort. Den store, lyse opholdsplads giver masser af muligheder for både overnatning og afslapning, og udenfor venter en skøn udebruser – ideel efter en dag ved stranden eller i haven. Desuden stort værksted på 50m2 med god loftshøjde og masser af muligheder. Her er plads til både kreative projekter og specialinteresser – uanset om du drømmer om et dedikeret hobbyrum, et cykelværksted eller et sted at bygge og vedligeholde surfbrætter. Kun 1km til Min købmand i Østerild samt den populære Spisehuset Thy. Desuden, kun en kort køretur fra Thisted og byens bekvemmeligheder lige ved hånden. Limfjordens smukke kyster, Nationalpark Thy og det unikke fugleliv ved Østerild er alt sammen lige rundt om hjørnet. Østerildtårnet ligger naturskønt placeret ved Tømmerby Å med udsigt over Østerild Fjord og Arup Vejle. Området omkring tårnet byder på frodige enge, åbne vandflader og en rig biodiversitet, hvilket gør det til et skønt sted for naturelskere. På Aalborgvej 178, får du et lille fristed med stor værdi, hvor inde- og udeliv smelter sammen på den mest charmerende måde. Udlejningsestimat foreligger - Spørg mægler!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.