Yderst velholdt og hyggeligt sommerhus beliggende i Lild strand, billede 1 af 3
1 / 3

Svenstibakkevej 6

7741 Frøstrup

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

19.917 kr/m²

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 223 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed tæt på naturen? Dette charmerende sommerhus på 60 kvm, beliggende på Svenstibakkevej 6 i Lild Strand, har en skøn udsigt over de åbne landskaber og ligger kun en kort gåtur fra havet – ideelt for dig, der søger ro og afslapning. Sommerhuset byder på en entré med adgang til badeværelse og et værelse. Herfra træder du ind i et lyst og indbydende køkken-alrum/stue, hvor de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og med udgang til en delvist overdækket terrasse. Derudover er der to yderligere værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til terrassen. Udendørs venter flere dejlige terrasseområder omkring huset, hvor naturen kan nydes i fulde drag - og hvor du kan slappe af i den indbydende jacuzzi. Til ejendommen hører desuden et praktisk redskabsskur på 5 kvm. Grunden er på 225 kvm, da alt omkringliggende ejes af grundejerforeningen. Dette gør udendørsarealerne nærmest vedligeholdelsesfrie. Huset er tilmeldt udlejning hos Jysk Ferie. Der foreligger et udlejningsestimat med en budgetteret årlig indtægt til ejeren på ca. kr. 130.220. Med de nye skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie, hvis udlejet via bureau. Lild Strand: Her finder man et autentisk miljø, hvor små kuttere stadig trækkes op på stranden, og hvor man har mulighed for at købe friskfangede fisk. Området ligger midt i – og er omgivet af – den smukkeste, uspolerede natur. Det er et sandt mekka for naturelskere og har ganske kort afstand til Bulbjerg samt Nordeuropas største fuglereservat, Vejlerne. Dette sommerhus er en oplevelse værd – bestil en fremvisning allerede i dag! Forhør nærmere hos home Thisted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup