Søndergade 22, 7741 Frøstrup, billede 1 af 1

Søndergade 22

7741 Frøstrup

Fra Estate

1.245.000 kr.

6.103 kr/m²

Ejerudgift 1.370 kr./md.

  • 204 m²
  • 827 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Frøstrup finder I denne smukke murermestervilla fra 1923, som gennem de senere år er blevet nænsomt renoveret med stor respekt for husets oprindelige sjæl og arkitektur. Her er der ikke blot tale omen bolig, men om et hjem med karakter, atmosfære og historie. Ejendommens klassiske rødstensfacade, de hvidmalede sprossevinduer og det flotte tegltag skaber etsærdeles indbydende førstehåndsindtryk. Indenfor fortsætter oplevelsen med lyse opholdsrum, højelofter, originale trægulve og et bemærkelsesværdigt smukt lysindfald fra de originale vinduer medhåndlavet glas. Vinduerne er løbende vedligeholdt efter traditionelle håndværksprincipper med linoliemaling og kit, menselegante forsatsvinduer sikrer komforten uden at gå på kompromis med husets autentiske udtryk. Boligens 204 veldisponerede kvadratmeter fordeler sig over to etager. Stueplan byder på en indbydendeentré, flere lyse opholdsrum, et hyggeligt spisekøkken, et stort værelse samt bryggers og badeværelse. De sammenhængende stuer giver plads til både hverdagsliv og gæstebesøg, mens husets mangeanvendelsesmuligheder gør det oplagt for den kreative familie eller den selvstændige erhvervsdrivende. Sælger har blandt andet anvendt en del af boligen som galleri. På førstesalen mødes man af en stemningsfuld indretning med synlige hanebånd, flotte Velux-vinduer ogen hyggelig opholdsstue. Herudover findes tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket skaberoptimale rammer for familielivet. Udenfor venter en skøn vestvendt have med masser af sol, ro og privatliv. Haven er anlagt med fokus påbiodiversitet og naturlig beplantning, og i 2024 blev der opført en flot overdækket terrasse, som forlængerudesæsonen betydeligt og skaber en naturlig ramme om sommerens hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden et rummeligt udhus med plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaringeller fritidsudstyr. Frøstrup er kendt for sit stærke fællesskab og aktive foreningsliv med mere end 20 lokale foreninger. Samtidig bor man tæt på nogle af Nordjyllands mest storslåede naturområder med Vejlerne, Bulbjerg,Limfjorden og Vesterhavet inden for kort afstand. Indkøb, skole og fritidsfaciliteter findes ligeledes tæt påboligen. En ejendom, der skal opleves for at forstå dens særlige stemning og charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup