Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Kærupvej 21

7741 Frøstrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

7.283 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 219 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl og naturskønne omgivelser tæt på Vesterhavet - uden bopælspligt! Velkommen til Kærupvej 21 – en charmerende oase med masser af luft, lys og muligheder Drømmer du om at bo midt i naturen med højt til himlen, grønne vidder omkring dig og havet blot få kilometer væk? Så byder denne ejendom på en sjældent harmonisk ejendom med masser af sjæl, smukke detaljer og en helt særlig ro. Beliggende på en 15.000 m² stor grund i det skønne Thy, er denne ejendom noget for sig. Her får du ikke blot en veldisponeret bolig på 219 m² med masser af moderne komfort og historisk charme – du får også adgang til din helt egen naturoase med plads til dyrehold, hobbylandbrug eller blot en fredelig tilværelse i grønne omgivelser. Ejendommen er opført i 1917, men gennemgik i 2008 en stor renovering og tilbygning. Resultatet er en lys, rummelig og indbydende bolig med flotte plankegulve, fritlagte bjælker og masser af atmosfære. I stueplan finder du bl.a. et stort og funktionelt bryggers, et stilrent badeværelse med gulvvarme, og et charmerende landkøkken i åben forbindelse med alrummet – herfra har du direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde udsigten til grønne marker og træernes blide susen. Førstesalen byder på en hyggelig stue med loft til kip, to værelser samt et stort soveværelse med egen altan mod øst – her kan du vågne op til lyden af fuglesang og dagens første solstråler. Ejendommen er omgivet af en varieret og hyggelig have, der glider naturligt over i den omkringliggende jord. Her er der mulighed for at dyrke egne afgrøder, holde får, heste eller blot lade børnene løbe frit og trygt. Den tidligere svinestald giver masser af ekstra plads – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum eller dyrehold – og på taget er installeret et 6kW solcelleanlæg, som bidrager til den bæredygtige dagligdag. Kun 6,5 km fra ejendommen venter det rå og smukke Vesterhav ved Lild Strand, og du bor i kort afstand til det dramatiske naturområde ved Bulbjerg. Her i det nordvestlige hjørne af Danmark kan du nyde alt fra lange gåture i klitplantagen til stranddage og smukke solnedgange. Tæt på Hannæs-Østerild Skole, en tryg og lokal folkeskole med små klasser og stærkt fællesskab. Indkøb klares nemt i Dagli’Brugsen Frøstrup, som ligger blot ca. 4?km fra ejendommen. Her finder du alt til den daglige husholdning – og venlig lokal betjening. Kom og oplev den unikke kombination af historisk charme, moderne komfort og naturrig beliggenhed. Du vil ikke fortryde det!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup