Livøvej 2

Det her er enestående. Kom og se. Huset er fint med spabad, brændeovn og varmepumpe mv., men det der er verdensklasse er det nye tilknyttede terrasse-område med udendørs pejs, der både kan bruges som pejs og grill. Det skal bare ses og opleves. Haven er samtidig anlagt, så vedligeholdelsen stort set kun kræver græsslåning/hækklipning. Dertil et lysthus, der kan bruges som shelter og desuden et lille særligt område, så den fantastiske have kan ses fra mange vinkler, herunder et stort rhododendronområde, hvor de blomstrer successivt. Fritidshuset er opført i 2004 i gode gedigne materialer med muret og vandskuret facade, sort cementtag samt plastvinduer. Huset er velisoleret og benyttes i dag som helårsbolig af den nuværende ejer. Opvarmningen sker via en luft-til-luft varmepumpe suppleret med brændeovn, og der er el-gulvvarme i både opholdsrummet og badeværelset. Boligen er indrettet med et overdækket indgangsparti, entré, tre gode værelser, en rummelig hems samt et stort badeværelse med bruseniche, spabad og gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum og opholdsstue, hvor et Velux-ovenlysvindue og det store gavlvindue giver et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over haven. Udendørs er der skabt nogle skønne rammer med flere terrassemiljøer samt en 16 kvm overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen. Hertil kommer carport, udhus, brændeskur, depotplads og et shelter, som tilsammen giver gode muligheder for både opbevaring og hyggelige overnatninger under åben himmel. Området byder på enestående natur med kort afstand til Limfjorden, lystbådehavnen og lokale faciliteter. Samtidig ligger både Vejlerne, Bulbjerg og Nationalpark Thy inden for kort afstand, hvilket giver fantastiske muligheder for vandreture, cykling, fuglekiggeri og naturoplevelser året rundt. Fritidshuset er ikke tilmeldt udlejning, så køber kan frit disponere over huset fra første dag. Ønskes udlejning, er der et attraktivt potentiale. Der foreligger et udlejningsbudget fra Jysk Ferie med en forventet årlig lejeindtægt på ca. 65.830 kr. Ved udlejning gennem bureau er de første 50.200 kr. af lejeindtægten skattefri efter gældende regler. Et indbydende fritidshus med en skøn beliggenhed, gode materialer og fantastiske rammer for både afslapning og aktivt friluftsliv. Kontakt home Thisted for at aftale en fremvisning.