← Tilbage
Gl. Feggesundvej 96, Amtoft, 7742 Vesløs, billede 1 af 1

Gl. Feggesundvej 96

7742 Vesløs

Fra Estate

1.195.000 kr.

7.113 kr/m²

Ejerudgift 1.269 kr./md.

  • 168 m²
  • 522 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
522 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende ejendom i tre plan med en skøn beliggenhed i det idylliske havnemiljø i Amtoft. Her får du et hus, der både kan danne rammen om hverdagen eller fungere som den perfekte fritidsbolig, hvor ro, natur og fjordliv går hånd i hånd. På førstesalen mødes du af et stort, lyst opholdsrum med trægulve og synlige bjælker, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Det store vinduesparti indrammer den flotte udsigt over Limfjorden, og herfra er der direkte udgang til en dejlig tagterrasse, hvor morgenkaffen eller de lange sommeraftener kan nydes med udsigt til vandet. Rummet anvendes i dag som galleri, men kan let indrettes som opholdsstue, aktivitetsrum eller ekstra sovepladser. Etagen rummer desuden et toilet. I stueplan finder du en hyggelig stue og spisestue med udsigt, et værelse, badeværelse samt et funktionelt køkken. Planløsningen giver gode muligheder for både familieliv og feriehygge med plads til overnattende gæster. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2002 med blandt andet nyt køkken samt udskiftning af vinduer og døre. Den lukkede og overskuelige have indbyder til afslapning, grillaftener og udeliv i rolige omgivelser. Uanset om du søger en helårsbolig eller et fristed væk fra hverdagens tempo, rummer ejendommen mange muligheder. Amtoft er kendt for sit hyggelige havnemiljø og den smukke natur langs Limfjorden. I området finder du fælles faciliteter som ny legeplads, lystbådehavn, minicampering samt grillområde med borde, bænke og overdækning. Der er desuden etableret både vandshelter og sauna, som frit kan benyttes og bidrager til det unikke fællesskab ved fjorden. Samtidig er der blot ca. 300 meter til dagligvareindkøb, så de praktiske gøremål er lige ved hånden. Her får du en ejendom, hvor feriefornemmelsen kan nydes året rundt – hvad enten du ønsker en helårsbolig eller en fritidsbolig med en enestående beliggenhed tæt på fjord, natur og et aktivt lokalmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren