Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Aalborgvej 142, 9370 Hals, billede 1 af 1

Aalborgvej 142

9370 Hals

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

7.290 kr/m²

Ejerudgift 2.251 kr./md.

  • 548 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
548 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 548 m² · BBR: 274 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udlev alle jeres boligdrømme. En sjælden og helt fantastisk perle af en ejendom stråler om kap med solen lige uden for Hals. Det nyere opførte hus emmer af tidløs elegance, mens de velfungerendelandbrugsbygninger og 3,3 hektar land, der følger med, gør det muligt at udleve drømmene om hobbylandbrug og erhverv. Velkommen til. Mellem natur og by I får hjemme uden for Hals, dér, hvor marklandskabet bliver jeres nærmeste nabo. Fred og ro er dermed kendetegnende for tilværelsen på matriklen, og alligevel får I nemt hverdagen til at hænge sammen. Der er godt tre kilometer ind til alt i Hals, og turen klares nemt med bil eller cykel. I byen ligger byens skole side om side med daginstitution, sportshal og motionscenter, og her er også dagligvarebutikker, et godt lokalt butiksliv og hyggelige restauranter for enhver smag. Derudover er der havnen, der om sommeren summer af liv og som byder på lokale fiskemarkeder, søsport og havudsigt. Pendlerafstand til Aalborg med 30 minutter og gode busforbindelser. Plads til det hele Velkommen til dine drømmes opfyldelse af det at bo på landet. Ejendommens arealer udfolder sig grønt og frodigt midt i det smukke marklandskab, og udsigten er altså fænomenal i alle retninger. En pragtfuld, privat have udfolder i forlængelse af huset, breder sig som et grønt frirum, hvor træer og buske danner en fredelig ramme omkring livet på landet, med terrasser, græsplæne og nedgravet trampolin, som indrammes af hæk. Præsentabel gårdsplads og grusholdeplads til bilerne. De meget velholdt udbygninger gemmer på velfungerende disponible rum – perfekte rammer for både hobbyprojekter, dyrehold og drømme, der kræver plads. Sælger har indrettet en gildesal med bar, til mange hyggestunder med venner og familien og et veludstyret fitnessområde, som giver alle sved på panden. Luft, lys og luksus Det smukke, hvide hus åbner op til 274 kvm, der tager rigtig godt hånd om tilværelsen. Velkommen indenfor i et velfungerende bryggers/baggang. Herfra er det videre forløb et særdeles lækkert og stort køkken/alrum, som bliver helt naturligt familiens samlingspunkt. Hyggelig stue med udgang til terrassen. Stort soveværelse og meget flot badeværelse med brusniche og badekar. God trappe til 1. salen med tre rummelige værelser, endnu et badeværelse og hyggelig stue. Rumfornemmelsen er underskøn, og det samme er lysindfaldet, der strømmer ind gennem hjemmets mange vinduer og oplyser den gennemgående akromatiske farvepalet, de skarpe kanter og glatte overflader. Det hele er indrettet i tråd med den moderne børnefamilies ønsker, mens den afdæmpede stil gør det nemt at gøre hjemmet til jeres eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.251 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.