Ballerup Ågerupvej - 1500 kvm herskabelig ejendom i super stand, billede 1 af 3
1 / 3

Ågerupvej 66

2750 Ballerup

Fra Home.dk

24.000.000 kr.

83.333 kr/m²

Ejerudgift 10.659 kr./md.

  • 288 m²
  • 28 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
28

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Parkering
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

moderneklassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig, moderne og præsentabel landejendom. 1500 kvm som rummer næsten alle drømme. 2 familier med erhverv hjemme? Næsten alle de hobbyer du kan finde på. Værelsesudlejning? Den grimme ælling der blev til den smukke svane. Lillevangsgård i Ballerup stammer helt tilbage fra slutningen af 1700 tallet. Det oplever man ikke mere! Fra 2004 og frem har nuværende ejer nyopført største delen af bygningerne, således at ejendommen på fremtræder smuk, harmonisk herskabelig og moderne. Ejendommen rummer mulighed for næsten alle formål og det er umuligt at beskrive de mange muligheder der er. Først og fremmest skal fremhæves 288 kvm villa, opført i smuk, herskabelig landstil. Her er tingene som man forestiller sig det med flot hall, højt til loftet, kæmpe landkøkken, tilsvarende opholdsstue mv. Det skal ses og opleves. Derudover er der to meget store sidelænger på godt 500 og 400 kvm, som rummer et væld af muligheder. Først og fremmest bolig to, som ideelt kan bruges af anden generation af familien, kontorer, mødelokaler, undervisningsrum mm. I den anden sidelænge finder man bl.a. 10 "State of the art" klubværelser/hotelværelser. Her er tilknyttet flere veldisponerede badefunktioner, fælles opholdsstue, køkken mm. I stueplan: træningsrum og velfærdsrum. Supplerende kontorer, lager rum mm. Kan enten bruges af ny ejers virksomhed eller være en betragtelig indtægt. Grunden er elegant indhegnet og styret af elektriske fjernbetjente porte, der er to store parkeringspladser til kunder, beboere og medarbejdere. Den ene rummer garageanlæg til flere biler, stort værksted mm. Overalt er omgivelserne smagfuldt anlagt med smuk harmonisk brolægning, der kobler bygningsmassen sammen til en helhed. Dertil skal særligt fremhæves parken, der rummer et meget stort terrasseanlæg, 180 kvm orangeri med kæmpe spa, egen tennisbane mv. Det skal simpelthen opleves. Ejendommen fremtræder i særdeles god stand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Rønhøjgård
Ca. 159 m
Dagligvarer
Købmand Sommerbyen Højvænge
Ca. 818 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 1 sted mere
Café
Struers Kantine
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
472 m
Motorvej
787 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 1.200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.200.000 kr.
Banklån
3.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.659 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
127.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
105.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44484866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup