Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ågade 3, Ulbjerg, 8832 Skals, billede 1 af 1

Ågade 3

8832 Skals

Fra Estate

595.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 1.200 kr./md.

  • 119 m²
  • 304 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
304 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 569.479–866.163 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ågade 3 i Ulbjerg finder du et hyggeligt hus med masser af charme, en flot gulpudset facade og gode rammer om hverdagen. Her får du et hjem, hvor flere af de vigtige rum er opdateret. Indenfor mødes du af et stort og opdateret bryggers, hvor der er god plads til hverdagens gøremål. Herfra går turen videre til det renoverede køkken, som ligger i åben forbindelse med den store stue. Det giver en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har god plads til et stort spisebord, hvor gæsterne kan samles, og en rummelig sofagruppe, hvor du kan læne dig tilbage og virkelig flyde efter en lang dag. Her er der plads til både hverdagsliv og de aftener, hvor tiden gerne må gå lidt langsommere. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med gulvvarme og en praktisk bruseniche. En dejlig detalje, der gør starten på dagen lidt mere behagelig. Når aftenen falder på, kan du trække dig tilbage på førstesalen, hvor du finder to store værelser. De kan indrettes efter behov, hvad enten du drømmer om soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller plads til overnattende gæster. Udenfor har du fantastisk garage med el-port. Her får du plads til bilen, værktøjet og hobbyerne. Eller til dig, der bare sætter pris på at have ekstra albuerum til projekter, der kræver plads. Det er en sjælden praktisk bonus, som giver huset noget ekstra. Beliggenheden i Ulbjerg giver dig en hyggelig hverdag i et lokalsamfund med indkøb inden for rækkevidde og naturen tæt på, når du trænger til frisk luft og en tur ud i det grønne. Alt i alt får du her et charmerende hus med en flot facade, opdaterede opholdsrum og en garage med masser af muligheder. Et hjem, hvor hyggen og de praktiske kvaliteter går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.