Åbrovej 5 8250 Egå, billede 1 af 1

Åbrovej 5

8250 Egå

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

28.904 kr/m²

Ejerudgift 2.525 kr./md.

  • 114 m²
  • 802 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 799 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åbrovej 5 venter jer en dejlig bolig på en skøn grund tæt på hverdagens gøremål. Både skole, pasningstilbud og indkøb er inden for kort afstand fra boligen, og så er både naturen og vandet også blot en kort cykeltur væk. I bydes velkommen i entréen, hvor I finder plads til sko og overtøj, og hvorfra der er adgang til hhv. husets disponible rum og køkkenet. Køkkenet er meget rummeligt og designet er lyst og venligt. Et dejligt sted at samles med familien om madlavning. Fra køkkenet er der adgang til den åbne og lyse stue med plads til både spisebord og sofagruppe til afslapning. Drømmer man om et stort, åbent køkken/alrum er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue. Fra stuen er der adgang til en mindre gang, hvorfra I finder et dejligt badeværelse samt et værelse med skabsplads. Ligeledes er der fra stuen adgang til yderligere et værelse, der også er med skabsplads. Værelserne er regulære og meget rummelige. I husets anden ende er flere disponible rum samt et køkken-område. Dette gavner især dig med en pladskrævende hobby. Her er ligeledes et toilet. Ude venter jer en skøn grund med flere gode terrasseområder, hvorfra solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen. I haven er der også mulighed for at etablere en dejlig køkkenhave. Kontant danbolig Risskov for en fremvisning eller for mere information om boligen på tlf. 86 21 77 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsvej/Grenåvej
Ca. 130 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 326 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 376 m
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 1,2 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 635 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå