Nørretofte Allé 26

2500 Valby

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 118 kvm er betydeligt mindre end de sammenlignelige boliger og uden færdiggjort interiør, hvilket klart trækker prisen ned fra markedsniveauet. Projektstatus med arkitekttegnede oplæg giver potentiale, men også usikkerhed, og grunden på 315 kvm er blandt de mindste i området.

Mægler skriver

I hjertet af Valby – lige på grænsen til Frederiksberg – gemmer der sig en sjældent fredfyldt oase: Vejlaget Nørretofte. Et eftertragtet og diskret område, hvor ensartede dobbelthuse og grønne, overskuelige haver tilsammen skaber en næsten landsbyagtig ro midt i byen. Udefra er udtrykket harmonisk og klassisk. Indenfor er det noget helt andet: her er mange boliger nænsomt og gennemgribende moderniseret over tid, og forenet tidssvarende komfort med områdets oprindelige sjæl. Denne ejendom er noget ganske særligt. Her får du ikke et færdigt hjem – men et sjældent udgangspunkt. Et helt rent lærred, hvor alt det eksisterende er fjernet, så kun mulighederne står tilbage. Et sted, hvor du ikke skal leve med andres valg, men selv definere hvert eneste rum, hver eneste detalje. Der foreligger allerede miljøscreening, arkitekttegnede oplæg og ingeniørberegninger, og projektet er gennemtænkt i samarbejde med både arkitekter og rådgivere. De tunge og usynlige skridt er taget – det kreative arbejde venter. Boligen udgør i dag 118 m², men der er samtidig mulighed for lidt udvidelse i forbindelse med færdiggørelsen, og der føres allerede dialog med kommunen herom. Det er et projekt for den kompromisløse køber, der ikke leder efter det næstbedste, men efter noget, der kan blive helt sit eget. Et sted hvor vision, æstetik og kvalitet kan få frit spil. Et sjældent udgangspunkt. En sjælden mulighed. Kontakt for en fremvisning samt en uforpligtende drøftelse af projektets fulde potentiale. OBS! under salgsdokumenter kan div. arkitekttegninger findes af potentielle planløsninger (de ligger døbt som hhv. tilstands- og elistallationsrapport) Der er mere info, som kan udleveres ved fremvisning. Du/I er meget velkommen, men det er nok en god idé at alliere sig med nogle kyndige fagfolk, medmindre du er selvbygger. Kim Fischer, danbolig Valby kim.fischer@danbolig.dk / 26709907

Lignende boliger

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Toftegårds Allé 49, 1. th.

2500 Valby

6.275.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 5, st. tv.

2500 Valby

7.250.000 kr.

Toftegårds Allé 43, 2. tv.

2500 Valby

6.695.000 kr.

Engdraget 25

2500 Valby

19.995.000 kr.

Nørretofte Allé 9

2500 Valby

10.995.000 kr.

Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

3.395.000 kr.