Mathildevej 20, 4. th.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

Boligen har

• Sydvendt
• Højt til loftet
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses lejlighed på 80 m² på Frederiksberg med top-etage-beliggenhed, naturlys, højt tinglyst areal uden spildplads, oprindelig stuk og klassisk karakter. Ejendommen er velholdt med nyligt renoveret facade og tekniske installationes fra 2019. De mest relevante comps er 4-værelses lejligheder på samme størrelse (comp nr. 7 med 86 m² til 8.495.000 kr og comp nr. 30 med 101 m² til 8.995.000 kr), hvilket peger mod øvre del af baseline. Targetboligen adskiller sig positivt fra baseline gennem øverste etage med udsigt, højt tinglyst areal, og udsendelsen af lys hele dagen, hvilket retfærdiggør en opjustering på ca. 5 % fra baseline.

Mægler skriver

Øverst på Frederiksberg – lys, udsigt og kvadratmeter der rent faktisk tællerPå Mathildevej, lige ved indgangen til Frederiksberg Have, ligger denne 4-værelses lejlighed, hvor beliggenhed, lys og planløsning går op i en højere enhed. Her bor du øverst i ejendommen med et helt særligt lysindfald og en fri udsigt over Kongens Kvarter. Solen følger lejligheden dagen igennem – også i vinterhalvåret, hvor det lave lys giver en varm og rolig stemning i rummene. Planløsningen er gennemtænkt og effektiv med et højt tinglyst areal, så du får fuld værdi af hver eneste kvadratmeter uden spildplads. Lejligheden byder på et åbent køkken-alrum, en stor opholdsstue, to gode og regulære værelser samt et flisebadeværelse med separat bruseniche. Overalt mødes du af flotte plankegulve, højt til loftet og klassisk stuk, som understreger boligens herskabelige udtryk. Ejendommen fra 1880 fremstår særdeles velholdt. Indgangsparti, opgang og facade er istandsat sidste år, og i 2019 gennemgik ejendommen en større renovering med nyt tag, isolering af loft, udskiftning af stigestrenge og strømpeforing af faldstammer. Lejligheden har desuden indfriet alle fælleslån, og ejerforeningen er både veldrevet og velfungerende. Der medfølger brugsret til to loftrum, og som en praktisk fordel er der gratis adgang til ejendommens vaskekælder. Parkeringsforholdene er gode med to private pladser tilknyttet ejendommen – en sjælden luksus på Frederiksberg. En bolig til dig, der vil have klassisk charme, moderne tryghed og en beliggenhed, der taler for sig selv.

Lignende boliger

Howitzvej 59, st. th.

2000 Frederiksberg

7.295.000 kr.

Worsaaesvej 3, 3. tv.

1972 Frederiksberg C

7.995.000 kr.

Henrik Steffens Vej 6, 3. th.

1866 Frederiksberg C

10.250.000 kr.

Grøndals Parkvej 8A, 3. th.

2720 Vanløse

3.200.000 kr.

Frankrigsgade 29, 2. tv.

2300 København S

3.495.000 kr.

Lauravej 23, 3. tv.

2500 Valby

4.150.000 kr.

Engdals Allé 31, 1.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Sundby Parkvej 5, 1. th.

2300 København S

6.195.000 kr.