Karabinvej 15

2860 Søborg

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er mindre end comps'ene (76 mod gennemsnit ~90 kvm) og har færre værelser (4 mod ofte 4-5), hvilket trækker prisen ned. Nyrenovering siden 2011 og rolig børnevenlig beliggenhed matcher comps' kvaliteter, men størrelsesulempen og baseline omkring 52.200 kr/kvm (højt blandt comps) taler for en justering ned til ca. 50.700 kr/kvm, svarende til 3,85 mio.

Mægler skriver

Der er god grund til at sætte kurs mod Karabinvej 15 , hvis boligjagten handler om rækkehus og have på en meget rolig adresse og børnevenlig vej. Karabinvej er et lukket vænge, og dette rækkehus ligger som den næstsidste bolig på den rolige. Her er fuglefløjt fra haverne, og genboen til dette rækkehus er et grønt fællesområde, der er velegnet til at sparke bold og tumle i græsset. Fra hoveddøren er der ikke meget mere end 200 meter til den lokale børnehave, mens de større børn kan vælge mellem cyklen eller skolebussen, når de skal afsted til dagens lærdom. Fra Karabinvej er der desuden grønne stier det meste af vejen til shopping i BIG og de mange andre tilbud i Herlevs bymidte. Rækkehuset er en overskuelig bolig med 76 kvadratmeter, der er fordelt i ét plan. Med til at udvide spillepladen hører en anvendelig kælder, der byder ind med 15 kvadratmeter mere. Pladsen er godt udnyttet og giver i grundplanet entré, badeværelse, køkken-alrum og stue. Hertil kommer tre værelser - med mulighed for at ændre rumdelingen til to lidt større værelser, hvis det ønskes. Kælderen er indrettet med vaskefaciliteter og har også plads til opbevaring og hobbyaktiviteter i et rum med flisegulv og lysindfald. Ejendommen: Rødstenshuset er opført i 1960, men er siden 2011 nærmest som født på ny. En lang stribe opdateringer har skabt en tidssvarende bolig med et sammenhængende udtryk og en moderne planløsning. En del af stuen er inddraget og konverteret til et alrum, der nu er fast makker med køkkenet. Alle gulvene er fin stand, og det gælder også badeværelse og køkken. Der er gode vinduer, ligesom brændeovnen i stuen er kommet til i perioden efter 2011.Haven: Ud mod vejen er forhaven et godt sted at sidde på bænken og holde øje med livet og legen på det grønne område overfor. Det private sommerliv leves i baghaven, der er lukket, solbeskinnet og nem at holde. Stemningen er intenst grøn med hæk, græsplæne og træer, herunder et kirsebærtræ, der tilbyder behagelig skygge. Terrassen ud for stuen er overdækket og har med cirka 30 kvadratmeter god plads til grillhygge med familie og venner.

Lignende boliger

Espegårdsvej 29A

2880 Bagsværd

4.850.000 kr.

Svalevej 26

2970 Hørsholm

8.895.000 kr.

Jens Bornøs Vej 42

2970 Hørsholm

8.995.000 kr.

Niels Finsens Alle 28

2860 Søborg

12.995.000 kr.

Ved Lergravene 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Krogmosevej 2

2880 Bagsværd

5.995.000 kr.

Søstjernevej 38

2650 Hvidovre

8.995.000 kr.

Bakkehusene 18

2970 Hørsholm

4.995.000 kr.