← Tilbage til boliger
Stor altan på vej, billede 1 af 3
1 / 3

Roskildevej 145, 1. tv.

2500 Valby

Fra Home.dk

4.095.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
60
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1931
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps godt på størrelse (60 m²), alder (1931) og toværelses layout. Nyligt renoveret køkken fra 2025 og forbedret tag/varmeanlæg fra 2022 hæver værdien, men energimærke D og beliggenhed på sidegade til Roskildevej taler mod de højest prissatte comps. Prisen sættes mellem de klassiske 1931-boligers niveau (57.000-71.000 kr/m²) omkring 64.000 kr/m², hvilket giver ca. 3.850.000 kr.

klassiskhyggeligroligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

Det flotte køkken fra 2025, som er indrettet med gode arbejdsflader og alt i hårde hvidevarer.

Badeværelse

Badeværelset imponerer i størrelse med separat bruseniche og udluftningsvindue.

Soveværelse

Soveværelset rummer både dobbeltsengen og garderobeskabet.

Stue

Den lysfyldte stue, der nemt giver plads til spisebord, sofaarrangement og måske et lille arbejdshjørne.

Øvrigt

Lys toværelses lejlighed tæt på Damhussøen. Se alternativ plantegning for opdeling til 3 værelses. Flere lejligheder i ejendommen har allerede gjort det. På en rolig sidegade til Roskildevej kan du nu blive den heldige ejer af en dejlig toværelses lejlighed, der udmærker sig i såvel komfort som klassisk charme. Det er lige på grænsen til Frederiksberg, at du skal se dig hjemme. Det er klassisk og tidløs rødstenscharme fra 1931, som du flytter ind i. Bag ejendommens mure åbner gårdmiljøet sig som en grøn, afslappet og skjult oase, hvor cyklen står trygt, og hvor sommerdagene kan rykkes ned under åben himmel ved et af bord-bænke-sættene. Og det er lige her på første sal, hvor det er nemt at komme til og fra, uden at give afkald på lys og luft, at din kommende lejlighed ligger. Ejendommen fik i 2022 nyt tag og varmeinstallationer. Bag hoveddøren folder 60 veludnyttede kvadratmeter sig ud med en fordelingsentré, der binder boligens rum sammen. Klassisk charme i form af pæne plænegulve og stuklofter brydes af moderne bekvemmeligheder. Her på adressen får du lidt af det hele. Et par hundrede meter i den ene retning finder du Damhussøen, der er oplagt til en grøn gåtur eller bare lidt frisk luft efter en lang dag, mens du den anden vej støder på Søndermarken og Frederiksberg Have. Og det er ikke kun det grønne, du er tæt på, for hverdagen spiller ligeledes med indkøbsmuligheder langs Roskildevej, Ålholm Station bare 200 meter væk, mens metroen kan fanges fra Vanløse Station godt to kilometer herfra. Du kan også altid hoppe på cyklen, der tager dig vidt og bredt omkring: syv minutter til caféliv ved Valby Tingsted, knap et kvarter til Gl. Kongevej, mens du efter omtrent 25 minutter står midt på Kongens Nytorv.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.