Grethe Ingmanns Vej 31, 2. th.
2450 København SV
Fra Home.dk
7.595.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 94 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Etage
- 2
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Altan
- Højt til loftet
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Nyopført 2024-projekt med vestvendt altan og vandsutsigt på attraktiv beliggenhed øger værdien væsentligt over baseline. Sammenlignet med nyere comps fra 2020-2024 med lignende profil (moderne, lys, 3 værelser, ~90-100 m²) ligger prisen omkring 8000-8200 kr/m², mens comps fra 2008 giver ~75000-82000 kr/m². Projektets arkitektonisk designede facade, grønne gårdhave og kanalmiljø samt helt ny energieffektivitet retfærdiggør præmie på ca. 7 % over baseline.
Mægler skriver
Køkken
Stilrent køkken fra Køkkensnedkeren udført i egetræ. Køkkenet er fuldendt med en elegant kompositbordplade i farve grey snow samt underlimet stålvask, der giver et moderne og eksklusivt udtryk.
Altan
De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og udsigt til fordgraven, og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og altan.
Øvrigt
Denne indbydende 3-værelses ejerlejlighed på 94 m² er beliggende i Elmeholm på Sluseholmen – en stemningsfuld bydel inspireret af de ikoniske hollandske kanalmiljøer, hvor vand, byliv og natur smelter sammen. Her bor du i et levende og intimt kvarter med spisesteder, butikker og eget sundhedshus, samtidig med at resten af København nås hurtigt. Elmeholm er et markant ejerboligprojekt bestående af 222 boliger, samlet i en farverig og arkitektonisk bygning midt i vandet. Arkitekturen, tegnet af Over Byen Arkitekter, tager afsæt i klassisk dansk modernisme og kendetegnes ved organiske former, afrundede altaner og et levende farveunivers i keramiske klinker i grønne, røde og grå nuancer. Det grønne, frodige gårdrum danner en rolig og privat ramme om hverdagen og fungerer som et naturligt samlingspunkt for beboerne. Lejligheden fremstår lys og veldisponeret med flotte egetræsgulve. Loftshøjden er op til ca. 2,7 meter, dog enkelte steder lavere som følge af nedhængte lofter og installationer – der henvises til plantegning og materialebeskrivelse. Fra det hævede gårdrum er der direkte adgang til kanalen, hvor fælles trappe og ponton giver mulighed for kajak, SUP eller afslapning ved vandet. Om sommeren summer kanalerne af liv, mens den rolige stemning indbyder til spontane møder med naboer på stier, broer og i gårdrummets grønne omgivelser.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Nordhavn
35 25 12 00
Lignende boliger
Sundkaj 11, 1. mf.
2150 Nordhavn
5.695.000 kr.
Linus Paulings Vej 16, st. th.
2450 København SV
5.295.000 kr.
Sluseholmen 22, 1. tv.
2450 København SV
7.750.000 kr.
Holmbladsgade 94, 3. 32.
2300 København S
3.750.000 kr.
Thoras Vænge 34, 1. tv., Gl Holte, 2950 Vedbæk
5.995.000 kr.
Cylindervej 29, 1. tv.
2450 København SV
6.750.000 kr.
Grækenlandsvej 110, st. th.
2300 København S
3.295.000 kr.
Sommerstedgade 23, 1. tv.
1718 København V
7.295.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.