← Tilbage til boliger
Nyopført projektlejlighed med vestvendt altan direkte til kanal og udsigt til vand, billede 1 af 3
1 / 3

Grethe Ingmanns Vej 31, 2. th.

2450 København SV

Fra Home.dk

7.595.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
94
Boligtype
Lejlighed
Etage
2
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Nyopført 2024-projekt med vestvendt altan og vandsutsigt på attraktiv beliggenhed øger værdien væsentligt over baseline. Sammenlignet med nyere comps fra 2020-2024 med lignende profil (moderne, lys, 3 værelser, ~90-100 m²) ligger prisen omkring 8000-8200 kr/m², mens comps fra 2008 giver ~75000-82000 kr/m². Projektets arkitektonisk designede facade, grønne gårdhave og kanalmiljø samt helt ny energieffektivitet retfærdiggør præmie på ca. 7 % over baseline.

modernelysskandinavisk

Mægler skriver

Køkken

Stilrent køkken fra Køkkensnedkeren udført i egetræ. Køkkenet er fuldendt med en elegant kompositbordplade i farve grey snow samt underlimet stålvask, der giver et moderne og eksklusivt udtryk.

Altan

De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og udsigt til fordgraven, og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og altan.

Øvrigt

Denne indbydende 3-værelses ejerlejlighed på 94 m² er beliggende i Elmeholm på Sluseholmen – en stemningsfuld bydel inspireret af de ikoniske hollandske kanalmiljøer, hvor vand, byliv og natur smelter sammen. Her bor du i et levende og intimt kvarter med spisesteder, butikker og eget sundhedshus, samtidig med at resten af København nås hurtigt. Elmeholm er et markant ejerboligprojekt bestående af 222 boliger, samlet i en farverig og arkitektonisk bygning midt i vandet. Arkitekturen, tegnet af Over Byen Arkitekter, tager afsæt i klassisk dansk modernisme og kendetegnes ved organiske former, afrundede altaner og et levende farveunivers i keramiske klinker i grønne, røde og grå nuancer. Det grønne, frodige gårdrum danner en rolig og privat ramme om hverdagen og fungerer som et naturligt samlingspunkt for beboerne. Lejligheden fremstår lys og veldisponeret med flotte egetræsgulve. Loftshøjden er op til ca. 2,7 meter, dog enkelte steder lavere som følge af nedhængte lofter og installationer – der henvises til plantegning og materialebeskrivelse. Fra det hævede gårdrum er der direkte adgang til kanalen, hvor fælles trappe og ponton giver mulighed for kajak, SUP eller afslapning ved vandet. Om sommeren summer kanalerne af liv, mens den rolige stemning indbyder til spontane møder med naboer på stier, broer og i gårdrummets grønne omgivelser.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.