Kongsager 83

2620 Albertslund

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Pejs
• Garage
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 102 m² med 3 værelser fra 1967, renoveret 2006 (køkken, bad, gulve). Comps varierer bredt i pris/m², men relevante sammenlignelser (lignende alder, størrelse, 3-4 værelser) ligger omkring 35.000-37.000 kr/m² for mindre moderne huse. Baselines 41.400 kr/m² er højt; boligen har mindre værelse/areal end nogle comps og mangler nyere energimærke. Justering ned til ca. 4.050.000 kr afspejler solid stand og børnevenlig beliggenhed, men uden de moderniseringer eller ekstra arealer som de dyreste comps byder på.

Mægler skriver

Utrolig velholdt villa på 204 etagemeterI skal hele vejen ned på den sidste villavej, der ligger i bunden af et stort, lukket vænge, for her kan I sætte et perfekt punktum for jeres boligjagt. Vi udbyder nemlig en utrolig velholdt og opdateret 60’er-villa på 204 etagemeter til såvel det unge par som børnefamilien. Villaen præsenterer sig med en klassisk rødstensfacade og et Decra-tag, og side om side med huset finder I en isoleret garage, mens en vedligeholdelsesfri indkørsel giver plads til bilen. Derudover er ejendommen tilsluttet fjernvarme, og indendørs supplerer den hyggelige brændeovn som ekstra varmekilde. I skal se nærmere på en 102 kvadratmeter stor bolig plus en kælder i boligstandard, og turen går gennem et indbydende hjem, som blev renoveret i 2006. Der er badeværelse med toilet i stueetagen, samt et ekstra toilet i underetagen og derudover byder underetagen på et bryggers og nogle pæne disponible rum, der kan give plads til gæster, hjemmekontor og hobbygrej såvel som en teenageafdeling. Ovenpå folder boligen sig ud med en veldisponeret planløsning. Fra entréen kan I tilgå samtlige rum, som tæller badeværelset samt to regulære værelser med skabsplads, og til slut kommer det åbne opholdsrum, hvor køkkenet og stuen ligger ud i ét. Rummet prydes af et skønt lysindfald, og brændeovnen bidrager til hyggen, mens en dør viser vej ud i en lys udestue. I udestuen kan I tage forskud på foråret og forlænge sommeren, mens de varmeste måneder kan nydes i den sydvendte have, hvor I kan følge solen rundt på den fine betonterrasse. Haven er aflukket, så her kan børnene løbe frit omkring og lege på græsset. Alt det indrammes af villakvarterets trygge rammer. Stisystemerne leder jer videre ud i nærområdet, hvor I ikke skal langt væk for at finde hverken Netto, Rema1000, skolen eller diverse pasningstilbud, og på fem minutter kan I cykle til Badesøen, mens I også hurtigt finder vej til skoven. Derudover har I få minutters gang til bussen og syv minutters cykeltur til S-toget.

Lignende boliger

Obovej 23

2730 Herlev

5.245.000 kr.

Kongevænget 7

2765 Smørum

6.795.000 kr.

Kongsdalvej 43

2720 Vanløse

11.845.000 kr.

Dollerupvej 21

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Damtofte Nordre Stræde 12

2920 Charlottenlund

8.495.000 kr.

Ejbyvej 166A

2610 Rødovre

6.195.000 kr.

Munkebjergvej 91

2770 Kastrup

5.995.000 kr.

Kongemosen 19

2765 Smørum

4.250.000 kr.