Svejagervej 32

2900 Hellerup

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Højt til loftet
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 10,24 mio. kr justeres marginalt ned. Boligen er 126 m² med 4 værelser fra 1934, i midterfeltet blandt comps der både er større (mange på 140+ m²) og påviser prisspredning fra 57-135 kr/m² efter stand og modernisering. Den manglende energimærkning og generiske beskrivelse tyder ikke på særlig moderne løsninger, hvilket underbygger et konservativt skøn tæt ved baseline.

Mægler skriver

Rækkehuset på Svejagervej 32, som EDC Hellerup nu udbyder til salg, er en hyggelig familiebolig i bedste Far-til-fire-stil, der ganske som i de populære film har god plads til familien med flere børn. Til det velindrettede rækkehus hører desuden solbeskinnede udeområder, ligesom Svejagervej 32 har et roligt og børnevenligt nærmiljø i den centrale del af Hellerup. Rækkehuset er opført i 1930’erne og tegnet af de modernistiske arkitekter Palle Suenson og Ib Martin Jensen. Det udvendige udtryk er intakt og registreret som bevaringsværdigt i kategori 4. Indenfor har boligen al den charme og hygge, man kan ønske sig af et klassisk byggeri med snart 100 års historie Samtidig er der moderniseret. I stueplan er køkken, alrum og stue samlet i et åbent rumforløb. Features er blandt andet gennemstrømmende lys og en dobbelt pejseindsats, hvor ilden spreder hygge i både stue, alrum og Hanstholm-køkkenet. Rummeligheden fortsætter på første sal, der har fuld loftshøjde. Her er pladsen fordelt på badeværelse og tre værelser (det ene med fransk altan). Hvis det ønskes, er det muligt at skifte gear til fire værelser, som der tidligere har været på etagen. Kælderen er en tør afdeling med over to meter til loftet og egen indgang. Praktiske rum er toilet og vaskeafdeling (med bruseniche), som suppleres af to disponible rum. Med naturligt lysindtag og nyere italienske gulvfliser i natursten er det største af de to rum velegnet til hobby, gæster og teenageafdeling. Alrummet har udgang til en gårdhave, hvor solen er på besøg fra tidlig morgen. Uden at forlade matriklen, dukker solen midt på dagen op i haven på den anden side af boligen, hvor den på en god sommerdag skinner til ud på aftenen. Haven er blomsterrig, overskuelig i størrelsen, nem at holde og lukket. Mod rækkehusets facade har man en hyggelig og vestvendt stenterrasse. Mod vejen er der carport og låge til Svejagervej. Vejen er præget af vejbump og begrænset trafik. Beboerne, herunder mange familier med børn, sætter pris på naboskabet, der er velfungerende, og på den rolige og tilbagetrukne atmosfære, der knytter sig til Svejagervej. På samme tid er placeringen central. Daginstitutioner, skoler og Hellerup Station er tæt på. Strandvejen og Hellerup Strand er ikke længere væk end 5-10 minutter på cykel, men cykelturen til City klares på godt 20 minutter

Lignende boliger

Ved Ermelunden 2

2820 Gentofte

14.500.000 kr.

Vestbirk Alle 63

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Genuavej 22C

2300 København S

8.495.000 kr.

Hadsten Alle 5

2770 Kastrup

5.195.000 kr.

Lindehaven 55

2630 Taastrup

4.995.000 kr.

Stærebo 50

2665 Vallensbæk Strand

3.995.000 kr.

Rytterhusene 56

2620 Albertslund

3.798.000 kr.

Brødregårdsvej 78

2980 Kokkedal

4.195.000 kr.