Genuavej 22C

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Egen have
• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset fra 1942 på 86 m² ligger tæt på baseline, men viser sig mindre attraktivt end comps med samme alder og størrelse; comparable fra samme år (1942) på 70 m² solgt for 6,5 mio. kr., hvilket ved skalering peger mod lavere værdi end baseline. Nedgang på ca. 7 % er rimelig givet manglende modernisering og manglende stand-oplysninger.

Mægler skriver

Vi har her fornøjelsen af at præsentere et af de fine og velbeliggende rækkehuse på Genuavej. Rækkehusene er sjældent til salg, men nu har du mulighed for at blive en af de heldige ejere! Området, hvor huset er beliggende, er muligvis noget af det ypperste Sundbyøster kan byde på. Vi er nærmere betegnet i Italiensvej-kvarteret men i den helt nordlige ende og således er man meget tæt på indre by, to metrostationer, indkøbsmuligheder, restauranter, glimrende folkeskoler, øvrige institutioner og ikke mindst Amager Strand. Området er også kendt for sin rolige atmosfære og gode naboskab. Rækkehuset er opført i 1942 og indeholder 86 m² bolig + udnyttet loft (ikke godkendt til beboelse) samt en god og brugbar kælder på 43 m². Foran huset er en lille flisebelagt forhave, hvor der findes et cykel/skraldeskur og hvor man også fint kan indrette sig med et lille cafébord/bænk og hvor morgenkaffen i så fald kan nydes. Selve haven er placeret bag huset og er sydvestvendt. Haven er hyggelig med grønne omgivelser, som skaber en grøn oase med plads til både afslapning, leg og udeliv. Vel indenfor er det første man bemærker det lyse åbne trapperum, som svinger sig fra husets underetage op igennem huset til 1. sal og den hyggelige hems. Underetagen består af husets fine badeværelse med gulvvarme, separat toilet samt et godt stort disponibelt rum. Stueetagen indeholder et lyst og indbydende opholdsmiljø med stue og spiseplads i åben forbindelse. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Køkkenet fremstår pænt, velholdt og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder samt opvaskemaskine. På de øverste etager finder man en stor åben repos med kontor, samt boligens to værelser, som fremstår lyse og indbydende. Begge værelser er med indbyggede skabe, hvilket giver god og praktisk opbevaringsplads. Øverst er loftet udnyttet til en stor hems med ovenlysvinduer, som bidrager med et dejligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Alt i alt en virkelig hyggelig bolig med mange anvendelsesmuligheder og som fremstår yderst velholdt! Vi glæder os til at vise jer huset – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Lignende boliger

Stærebo 50

2665 Vallensbæk Strand

3.995.000 kr.

Lindehaven 55

2630 Taastrup

4.995.000 kr.

Brødregårdsvej 78

2980 Kokkedal

4.195.000 kr.

Struergade 5

2630 Taastrup

3.300.000 kr.

Rytterhusene 56

2620 Albertslund

3.798.000 kr.

Nøddelunden 104

2765 Smørum

3.695.000 kr.

Skipperstræde 10

2690 Karlslunde

2.995.000 kr.

Svejagervej 32

2900 Hellerup

12.995.000 kr.