Nøddelunden 104

2765 Smørum

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse

Homies prisvurdering

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset på 85 m² er mindre end de fleste comps (106-112 m²) og har færre værelser (2 vs. 3-4). Baseline på 4.072.345 kr ligger over comps' vægtede gennemsnit; en 15% nedjustering til omkring 3.920.000 kr afspejler mindre størrelse og færre rum, mens det stadig ligger over den mindste comp.

Mægler skriver

Velkommen til Nøddelunden 104 i Smørum – et charmerende og sjældent udbudt rækkehus i to plan med en skøn atmosfære og en veludnyttet planløsning. Boligen byder jer velkommen via en hyggelig forhave med stisystemer fra parkeringspladsen, som skaber en tryg og rolig ankomst til hjemmet. Indendørs får I 85 veldisponerede kvadratmeter, hvor pladsen er udnyttet optimalt. På førstesalen finder I to gode soveværelser med fine størrelser og gode indretningsmuligheder. Herudover er der et badeværelse, som tidligere er blevet opdateret og i dag fremstår i en neutral og tidløs stil med separat bruseniche. Stueplan udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med et stort og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er nyere og fremstår flot med hvide fronter og rigeligt med skabsplads. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og stuen giver mulighed for en fleksibel indretning med både spise- og sofaafdeling. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Terrassen er opført med glastag, hvilket skaber et lyst og indbydende rum med masser af naturligt lysindfald – perfekt til at nyde udelivet det meste af året. Haven er mindre af størrelse, men til gengæld utrolig hyggelig og charmerende med plads til afslapning og udeliv i rolige omgivelser. Entréen er praktisk indrettet med god plads samt opbevaringsmuligheder under trappen, hvilket bidrager til en funktionel hverdag. Alt i alt et yderst indbydende rækkehus med charme, god planløsning og en attraktiv beliggenhed – en boligtype, der sjældent udbydes i området.

Lignende boliger

Lindehaven 55

2630 Taastrup

4.995.000 kr.

Genuavej 22C

2300 København S

8.495.000 kr.

Stærebo 50

2665 Vallensbæk Strand

3.995.000 kr.

Brødregårdsvej 78

2980 Kokkedal

4.195.000 kr.

Struergade 5

2630 Taastrup

3.300.000 kr.

Skipperstræde 10

2690 Karlslunde

2.995.000 kr.

Rytterhusene 56

2620 Albertslund

3.798.000 kr.

Vestbirk Alle 63

2770 Kastrup

5.495.000 kr.