Vestbirk Alle 63

2770 Kastrup

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Målhuset er et 97 m² rækkehus fra 1955 med 2 værelser, hvilket placerer det i den mindre ende af markedet. Baseline på 5.006.454 kr justeres ned til cirka 4.850.000 kr, da målhuset har færre værelser (2 mod typisk 3-4) og mindre kvadratmeter end de fleste comps, selvom byggeår og type er sammenlignelige. Den eneste rækkehus-comp (5.195.000 kr, 109 m², nyrenoveret) understøtter denne lavere vurdering.

Mægler skriver

Velkommen til Vestbirk Allé 63 – et indflytningsklart halvt dobbelthus i det attraktive Løjtegårdskvarter, hvor en moderne bolig, et skønt udeliv og et helt særligt naboskab går op i en højere enhed. Ejendommen rummer i alt 150 etagemeter fordelt på tre plan. I stueetagen træder I ind i boligens entré, som leder videre til et nyere, lyst og stilrent KVIK-køkken med Quooker og gode arbejdsforhold. Et flot New Yorker-vindue i væggen skaber en naturlig visuel forbindelse mellem køkkenet og stuen og lader lyset strømme mellem rummene. Stuen er både lys og rummelig med god plads til at indrette både spiseafdeling og en hyggelig tv-stue. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber samtidig en flot forbindelse til haven og terrasse. Herfra er der direkte udgang til den store, vestvendte terrasse, som danner de perfekte rammer om solrige eftermiddage, lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Gulvene er blevet ludbehandlet og lakeret i sommeren 2025 og bidrager til boligens lyse og indbydende udtryk. På førstesalen finder I to gode soveværelser samt boligens badeværelse, som er indrettet med vandbåren gulvvarme. Kælderen giver jer yderligere værdifuld plads og består af to gode disponible rum, bryggers og fordelingsgang. Der er desuden egen ind- og udgang, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder til f.eks. hjemmekontor, hobby, træning eller opbevaring. Udenfor venter en særdeles velholdt have med god plads til både leg og afslapning. Den store vestvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, og til ejendommen hører desuden et anvendeligt skur. Noget af det, der for alvor gør Vestbirk Allé og kvarteret omkring boligen til noget særligt, er det stærke naboskab. Her kan fællesskabet vælges til og fra efter lyst og behov. Haverne åbnes på kryds og tværs, børnene finder sammen på trampolinerne og de nærliggende legepladser, mens de voksne mødes til månedlige fredagsbarer, spontane grillaftener og hyggelige samtaler over hækken. Her bor mennesker, som både har respekt for privatlivet og samtidig står klar med en hjælpende hånd.

Lignende boliger

Amager Landevej 230

2770 Kastrup

3.995.000 kr.

Hadsten Alle 5

2770 Kastrup

5.195.000 kr.

Sundby Parkvej 8, 1.

2300 København S

9.295.000 kr.

Ved Ermelunden 2

2820 Gentofte

14.500.000 kr.

Kongelundsvej 283A

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

Kongelundsvej 395

2770 Kastrup

4.975.000 kr.

Poppelvang 4

2770 Kastrup

8.500.000 kr.

Lindehaven 55

2630 Taastrup

4.995.000 kr.