Kildegårdsvej 31B

2900 Hellerup

Fra Estate

Boligen har

• Tagterrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Pejs
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 240 kvm med 7 værelser og særlig sjælden villalejlighed-status med egen have og terrasse fra 1919, hvilket retfærdiggør præmie over baseline. Comps viser stærk spredt værdisætning: ældre klassiske lejligheder omkring 42-91k kr/kvm, nyere luksuriøse omkring 100-140k kr/kvm. Målboligen blander klassisk charm (1919, originale detaljer, herskabelig) med funktionelt køkken/bad og moderniseringspotentiale – den rangerer mellem ældre klassiske og moderne renoverede. Justeret ned fra baseline da der henvises til moderniseringsbehov og komps' præmier primært går til nyere energieffektive boliger eller fuldt renoverede.

Mægler skriver

Sjældent udbudt townhouse/villalejlighed med herskabelig charme og masser af plads – både inde og ude På en central og særdeles attraktiv adresse i Hellerup udbydes nu denne rummelige og stemningsfulde villalejlighed på hele 240 kvm. samt ca. 64 kvm. kælder, beliggende i en klassisk herskabsejendom fra 1919.Boligen byder på hele 7 værelser og en fleksibel planløsning, der gør den ideel til den moderne familie, som ønsker både indbydende opholdsrum, gode børneværelser og mulighed for hjemmekontor. De store rum, den imponerende loftshøjde og de smukke originale detaljer skaber en lys og indbydende atmosfære med masser af sjæl og karakter. Boligen fordeler sig over i alt 4 etager fra underetage til kvist og tilbyder blandt andet: 2 store badeværelser og hele 5 soveværelser Rummeligt køkken/alrum med direkte udgang til terrasse og videre nedgang til haven Sydvendt stue med hyggelig brændeovn Egen indgang, egen parkering og en imponerende hall med herskabeligt udtryk Egen solrig have samt stor tagterrasse med elektrisk markise Underetage med flere disponible rum og oplagt mulighed for træningsrum eller hobbyafdeling Køkken og badeværelser fremstår funktionelle, og boligen rummer et oplagt potentiale for den køber, der ønsker at sætte sit eget præg og skabe en moderne bolig med respekt for ejendommens klassiske arkitektur. Beliggenheden på Kildegårdsvej er særdeles eftertragtet med kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner samt gode transportmuligheder til København. Samtidig er man tæt på grønne områder og det attraktive Hellerup-miljø. Her får du en sjældent udbudt bolig med masser af kvadratmeter, charme og muligheder – perfekt til børnefamilien, der drømmer om hus, have og god plads i et af Nordsjællands mest attraktive områder.

Lignende boliger

Hellerupvej 86, 1.

2900 Hellerup

11.500.000 kr.

Dagvej 9

2900 Hellerup

12.995.000 kr.

Frederikkevej 2A, 1.

2900 Hellerup

12.495.000 kr.

Hjallerup Alle 16

2770 Kastrup

10.695.000 kr.

Gudrunsvej 13, 1.

2920 Charlottenlund

13.895.000 kr.

Kongovej 35B, st.

2300 København S

6.795.000 kr.

Åboulevard 31, 1. tv.

1960 Frederiksberg C

12.995.000 kr.

Heslegårdsvej 9

2900 Hellerup

15.250.000 kr.