← Tilbage til boliger
Frederikkevej 2A, 1. 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Frederikkevej 2A, 1.

2900 Hellerup

Fra Danbolig

12.495.000 kr.

Vurderet 18% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
145
Boligtype
Lejlighed
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 13,2–17,7 mio. kr.

18% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 145 kvm med fire værelser og to altaner ligger i første sal af en 1901-ejendom på Frederikkevej, blot 248 meter fra Øresund, hvilket gør den nærmere vandet end 47 procent af markedssammenligningen. Boligens klassiske charme med sildebensgulve, høje lofter og energimærke C retfærdiggør en moderat præmie på omkring 5 procent over markedsniveauet.

klassiskluksuriøs

Mægler skriver

Køkken-alrum

Man træder nemlig direkte ind i det flotte køkken-alrum med faste skabe, radiatorskjulere og grebsløse elementer i det hvide køkken, hvor man får god plads til opbevaring af hverdagsservice og krystalglas. Da køkkenets elementer er arrangeret i et U for enden af rummet, er der rigelig plads til at transformere resten af lokalet til scene for aftensmåltider, hvor spisebord og hyggestunder hurtigt får plads. Det er i øvrigt også fra køkkenet, at man når den første altan, som her vender mod sydvest og derfor bidrager med rigeligt sol.

Stue

Gennem en døråbning findes stuen, og ikke overraskende er der tale om endnu et luksuriøst rum med alt det, man forventer sig af en herskabsejendom fra denne tid med samme sildebensgulve og en dekorativ stuk. Næsten hele væggen mod vejen pyntes af vinduespartier, så dagslyset lukses ind på smukkeste vis, mens altanen inviterer én ud mod Frederikkevejs smukke bygninger, og hvor man virkelig fornemmer Hellerups ro.

Værelser

Hele tre virkelig store værelser, som nemt kan benyttes som alt fra hjemmekontor til børneværelser, løfter fleksibiliteten på et højt niveau.

Badeværelse

Dertil kommer et velfungerende badeværelse med separat brus samt et lille aflukke, hvor vaskesøjlen er placeret.

Altan

To altaner.

Beliggenhed

Et roligt og uforstyrret gårdmiljø hører til beboernes hverdag, hvor man kan sidde under træernes grene i de solide havemøbler og glæde sig over, at man både kan bo midt i byen og samtidig være komplet uforstyrret af trafik. Samtidig bor man om hjørnet fra Strandvejens store udvalg af caféer, specialforretninger, lækker takeaway og nødvendige dagligdagsbutikker, og følger man vejen, når man Søerne på under et kvarters cykeltur, mens samme afstand i bil tager én til Torvehallerne og Nørreport.

Øvrigt

På Frederikkevej 2A venter en sjældent helstøbt Hellerup-lejlighed med sildebensgulve, høje lofter, to altaner og tre store, regulære værelser. Køkken-alrum og stue ligger begge som centrale opholdsrum med udgang til hver sin altan, og planløsningen med de tre værelser gør boligen oplagt for de fleste, der har en drøm om at flytte ind mellem Strandvejen og Øresund i cykelafstand fra København. Fra Strandvejen drejer Frederikkevej ned mellem grønne træer i retning mod Øresund. Helt i starten finder man en smuk etageejendom fra 1901, hvis første sal åbner sig som en elegant istandsat bolig med masser af eksklusive tilvalg og klassisk charme, som blander sig i et harmonisk udtryk med både to altaner og tre regulære værelser. Om man flytter ind som egoist med behov for meget plads eller som familie med børn er ligegyldigt – her er plads til de fleste scenarier. Skinnende sildebensgulve, en god loftshøjde og et fremragende lysindfald byder velkommen på den anden side af hoveddøren, hvor man med det samme fornemmer lejlighedens gode sammenhæng. Som en ekstra bonus, er det muligt at leje en parkeringsplads i ejerforeningens gård.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Denne bolig er hentet fra Danbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Danbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.