Brobergsgade 3, 5. tv.

1427 København K

Fra Home.dk

Homiies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en topetages penthouse med ekstraordinær placering (5. sal, Christianshavn), spektakulær udsigt og høj kvalitet. Baseline på 11,8M er beregnet fra median kr/m² (90k), men penthouse-præmien, søudsigten, altan og to-etager-layout retfærdiggør væsentlig opjustering. Sammenlignet med topmoderne luksusboliger (22M for 174m², 20M for 135m²) og klassiske luksuriøse properties (14,5M for 176m²) ligger denne på højere kvalitet end baseline comps' gennemsnit, men under de nyeste A-energi boliger. Justeringen til 16,5M afspejler den unikke penthouse-charme og beliggenhed.

Mægler skriver

Nogle boliger imponerer med kvadratmeter. Andre med materialer. Men meget få rammer den helt særlige følelse, hvor man allerede i døren mærker, at det her er noget ganske andet. Brobergsgade 3, 5. tv. er præcis sådan et sted. For sandheden er, at der ganske enkelt ikke findes to af denne lejlighed. Ikke blot fordi planløsningen er sjælden. Ikke blot fordi udsigten er noget, de færreste i København får lov at vågne op til. Men fordi helheden er så usædvanligt vellykket, at den føles umulig at genskabe. Her bor du på toppen af Christianshavn – på en af bydelens mest stemningsfulde adresser – med byen som levende kulisse omkring dig. Lejligheden breder sig elegant over to etager og emmer af en særlig penthouse-stemning med lys, luft og udsigter, man sjældent finder i København. Den store sydvestvendte altan bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor solen kan nydes fra middag til aften, mens blikket vandrer over Københavns ikoniske tage, spir og tårne – krydret med det smukkeste kig over Christianshavns kanal. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende åbne køkkenalrum, hvor loftshøjden, lysindfaldet og de spektakulære udsigter skaber en helt særlig atmosfære. Her er plads til både det store spisebord, lange middage med venner og rolige morgener, hvor byen langsomt vågner udenfor. På nederste plan finder du desuden et indbydende badeværelse samt et godt og roligt soveværelse. Den elegante trappe leder dig videre til førstesalen, hvor boligen folder sig yderligere ud med hele tre gode værelser – oplagt til børnefamilien, dem med behov for hjemmekontor eller køberen, der blot ønsker masser af fleksibilitet i hverdagen.

Lignende boliger

Løngangstræde 21, 5. th.

1468 København K

16.750.000 kr.

Nørre Voldgade 8, 1.

1358 København K

15.995.000 kr.

Holsteinsgade 19, 4. th.

2100 København Ø

13.495.000 kr.

Fredericiagade 84, 3. tv.

1310 København K

32.000.000 kr.

Sankt Kjelds Gade 29, 5.

2100 København Ø

7.795.000 kr.

Islands Brygge 79E, 6.

2300 København S

11.995.000 kr.

Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

13.495.000 kr.

Vester Voldgade 4, 5.

1552 København V

9.695.000 kr.