Tesch Alle 14
2840 Holte
Fra Home.dk
39.500.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 149 m²
- Grundstørrelse
- 2370 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1948
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Vandudsigt
- Sydvendt
- Garage
- Kælder
218% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,5–17,2 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Ejendommen har særlig værdi gennem direkte søfronts-beliggenhed med bade- og bådebro, hvilket går væsentligt ud over standard comps. Småt areal (149 m²) og ældre hus (1948) bremser dog værdien; baseline justeres moderat opad for den eksklusivitet som søudsigten og luksuriøs placering repræsenterer, men uden overprising for det begrænsede opvarmningsareal.
Mægler skriver
Vindfang
Vindfang med gæstetoilet.
Entré
Entré med trappeforløb til underetagen.
Soveværelser
3 soveværelser.
Badeværelse
Afdeling med badeværelse.
Stuer
Skønt stuemiljø med åbent køkken og 2 stuer - begge med udgang til stor solrig terrasse, hvor livet leves det meste af året – derudover en fantastisk sydterrasse.
Køkken
Skønt stuemiljø med åbent køkken og 2 stuer.
Underetage
Underetagen er indrettet med værelser, vaskerum, fyrrum og flere disponible rum.
Beliggenhed
Beliggenheden er det bedste af det bedste på lille lukket vej i Dronninggårdskvarteret. Her er fred og ro og direkte adgang til noget af Sjællands flotteste natur med kun 15 min i bil til København. Indkøb, tog og bus er let tilgængeligt og med nogle af landets bedste og mest populære skoler og gymnasier i nabolaget. En helt usædvanlig beliggenhed, der skal opleves på stedet.
Grund
Yderst sjælden udbudt liebhavergrund på 2.370 kvm direkte til Furesøen med egen bade- og bådebro. Den højt beliggende grund, skrånende mod Furesøren, giver mulighed for en samlet boligbebyggelse i 2 plan på knap 500 m2 + kælder og garage. Der er forholdsvis frie rammer for en ny bebyggelse og et nyt hus kan eksempelvis terrasseres ned mod Furesøen. Her er muligheden for at bygge drømmehuset med en fantastisk 180 graders udsigt over Furesøen. Grundet lokalplansbestemmelserne om grundstørrelser på min. 2.000 kvm, er der ikke mulighed for at gennemføre udstykninger af grunden. Der er ligeledes ikke mulighed for at opføre tofamiliehuse og lignende. På grunden ligger der i dag en dejlig villa fra 1948 opført i god kvalitet på 259 kvm, heraf 110 kvm underetage. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Hellerup
39 62 76 26
Lignende boliger
Tværagervej 19
2600 Glostrup
5.795.000 kr.
Trørødvej 21
2950 Vedbæk
19.995.000 kr.
Højager 5
2980 Kokkedal
8.995.000 kr.
Nørre Alle 24
2600 Glostrup
5.699.000 kr.
Primulahaven 18
2765 Smørum
6.695.000 kr.
Kalleruphaven 20
2640 Hedehusene
895.000 kr.
Thoras Vænge 12
2950 Vedbæk
6.695.000 kr.
Parkovsvej 75
2820 Gentofte
17.295.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.