← Tilbage til boliger
På bedste beliggenhed i Dronninggårdskvarteret direkte til Furesøen, billede 1 af 3
1 / 3

Tesch Alle 14

2840 Holte

Fra Home.dk

39.500.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
149
Grundstørrelse
2370
Boligtype
Villa
Byggeår
1948
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder

218% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,5–17,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen har særlig værdi gennem direkte søfronts-beliggenhed med bade- og bådebro, hvilket går væsentligt ud over standard comps. Småt areal (149 m²) og ældre hus (1948) bremser dog værdien; baseline justeres moderat opad for den eksklusivitet som søudsigten og luksuriøs placering repræsenterer, men uden overprising for det begrænsede opvarmningsareal.

roligtluksuriøs

Mægler skriver

Vindfang

Vindfang med gæstetoilet.

Entré

Entré med trappeforløb til underetagen.

Soveværelser

3 soveværelser.

Badeværelse

Afdeling med badeværelse.

Stuer

Skønt stuemiljø med åbent køkken og 2 stuer - begge med udgang til stor solrig terrasse, hvor livet leves det meste af året – derudover en fantastisk sydterrasse.

Køkken

Skønt stuemiljø med åbent køkken og 2 stuer.

Underetage

Underetagen er indrettet med værelser, vaskerum, fyrrum og flere disponible rum.

Beliggenhed

Beliggenheden er det bedste af det bedste på lille lukket vej i Dronninggårdskvarteret. Her er fred og ro og direkte adgang til noget af Sjællands flotteste natur med kun 15 min i bil til København. Indkøb, tog og bus er let tilgængeligt og med nogle af landets bedste og mest populære skoler og gymnasier i nabolaget. En helt usædvanlig beliggenhed, der skal opleves på stedet.

Grund

Yderst sjælden udbudt liebhavergrund på 2.370 kvm direkte til Furesøen med egen bade- og bådebro. Den højt beliggende grund, skrånende mod Furesøren, giver mulighed for en samlet boligbebyggelse i 2 plan på knap 500 m2 + kælder og garage. Der er forholdsvis frie rammer for en ny bebyggelse og et nyt hus kan eksempelvis terrasseres ned mod Furesøen. Her er muligheden for at bygge drømmehuset med en fantastisk 180 graders udsigt over Furesøen. Grundet lokalplansbestemmelserne om grundstørrelser på min. 2.000 kvm, er der ikke mulighed for at gennemføre udstykninger af grunden. Der er ligeledes ikke mulighed for at opføre tofamiliehuse og lignende. På grunden ligger der i dag en dejlig villa fra 1948 opført i god kvalitet på 259 kvm, heraf 110 kvm underetage. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Hellerup

39 62 76 26

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.