Lyøvej 7, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk 1932-opført Frederiksberg-lejlighed med originale detaljer, solrig altan og god planløsning. Baseline på 6.278 mio. kr justeres opad da boligen har væsentligt bedre stand og karakter end flere af comps'ene (flere er fra 1960-70'erne og nedslidt), og den sammenlignelige 1932-lejlighed med samme størrelse sælges for 7.495 mio. kr. Justeringen på +9% afspejler præmien for klassisk karakter og well-preserved detaljer.

Mægler skriver

På en stille strækning af Lyøvej finder man denne klassiske Frederiksberg-lejlighed, hvor de originale detaljer stadig sætter stemningen. Stuk, rosetter, brede plankegulve og en smuk karnap fortæller historien om en bolig med karakter, mens den solrige altan tilfører det, mange drømmer om i hverdagen. Her får man 83 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der giver flere muligheder end de fleste. Boligen fremstår lys og indbydende med en sjælden kombination af atmosfære, funktionalitet og de detaljer, som gør de klassiske Frederiksberg-lejligheder så eftertragtede. Hertil kommer både eget loftsrum og cykelkælder, som gør hverdagen lidt nemmere. Lejlighedens indretning er både klassisk og anvendelig. De to stuer en suite skaber et smukt og naturligt flow gennem boligen, samtidig med at de giver mulighed for at indrette sig efter behov. Ønskes et ekstra værelse, kan den ene stue nemt omdannes til soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Karnappen tilfører stuen karakter og et dejligt lysindfald, mens det eksisterende soveværelse ligger roligt placeret. Køkkenet har direkte adgang til den solrige altan, som i sommerhalvåret bliver et ekstra opholdsrum under åben himmel. Badet er funktionelt indrettet, og entréen binder boligens rum sammen på en naturlig måde. Lyøvej er en af de adresser, hvor man får det bedste fra begge verdener. Her bor man fredeligt og tilbagetrukket, men samtidig blot få minutters gang fra Fasanvej Metro og med nem adgang til resten af byen. Det populære Svømmehalskvarter ligger lige i nærheden med sine hyggelige gader, lokale caféer og særlige Frederiksberg-stemning. Frederiksberg Centret, butikker, restauranter og dagligdagens fornødenheder nås ligeledes til fods, og området er præget af en sjælden kombination af byliv, grønne omgivelser og ro. En beliggenhed, der gør det let at forstå, hvorfor så mange ønsker at kalde Lyøvej for hjem.

Lignende boliger

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Frederiksberg Alle 43, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

13.300.000 kr.

Thorvaldsensvej 27, 5. th.

1871 Frederiksberg C

10.995.000 kr.

Stockflethsvej 11, 1. tv.

2000 Frederiksberg

12.995.000 kr.

Vagtelvej 61, 5. th.

2000 Frederiksberg

5.995.000 kr.

Ingemannsvej 30, 2. tv.

1964 Frederiksberg C

7.250.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 4. th.

1904 Frederiksberg C

14.250.000 kr.

Grundtvigsvej 4, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

6.495.000 kr.