Thorvaldsensvej 27, 5. th.

1871 Frederiksberg C

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 96 m² med 5 værelser i 1909-ejendom med klassisk karakter, åbent køkken-alrum, vestvendt altan og godt lys – ligner de bedst matchede comps på omkring 90-95 m² med klassisk udtryk. Baseline 8,62 mio. kr. justeres moderat op til 8,75 mio. kr. fordi boligens 5 værelser, planløsning og vestvendt altan ligger over gennemsnittet blandt comps, selvom stand ikke signaleres som særlig nyrenoveret.

Mægler skriver

I en klassisk ejendom fra 1909 finder du denne indbydende og velindrettede lejlighed, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Lejligheden er registreret med et boligareal på 96 m² og suppleres af yderligere ca. 23 m², som er en integreret del af boligen. Det ekstra areal er omfattet af en uopsigelig lejeaftale med ejerforeningen frem til 2097 og er indrettet som entré, bryggers og opholdsrum. I praksis opleves boligen derfor som en lejlighed på samlet ca. 119 m², hvor de ekstra kvadratmeter bidrager væsentligt til både funktionalitet og rumfornemmelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind fra tagvinduerne og skaber en let og luftig atmosfære. De rene, hvide fronter og det stilrene udtryk giver en rolig ramme om hverdagen, mens udgangen til den vestvendte altan tilfører et ekstra lag kvalitet til boligen. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med tre gode værelser, der gør boligen oplagt til både familien eller parret, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Stuen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet og binder rummene elegant sammen med et behageligt flow og en rolig stemning. Materialevalget er holdt i lyse nuancer, der fremhæver de flotte trægulve og understreger boligens klassiske udtryk. Badeværelset er funktionelt indrettet med et enkelt og tidløst design. Fra køkken-alrummet træder du direkte ud på den private altan, der vender perfekt mod vest. Her får du eftermiddagssol og et ugeneret kig over det grønne gårdmiljø – en oplagt forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Ejendommen fremstår præsentabel med sin klassiske facade og en velholdt opgang, der vidner om en ejendom, der er passet godt på gennem tiden. Beliggenheden er svær at slå. Du bor centralt på Frederiksberg med kort afstand til indkøb, caféer og grønne områder som Universitetshaverne. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport med både busforbindelser og Forum Metrostation inden for få minutters rækkevidde. Her får du en bolig, der kombinerer byliv, ro og kvalitet – midt i et af Frederiksbergs mest eftertragtede kvarterer.

Lignende boliger

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Grundtvigsvej 4, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

6.495.000 kr.

Gammel Kongevej 127, 1. th.

1850 Frederiksberg C

15.995.000 kr.

Falkoner Alle 46, 1. tv.

2000 Frederiksberg

11.995.000 kr.

Stockflethsvej 11, 1. tv.

2000 Frederiksberg

12.995.000 kr.

Frederiksberg Alle 43, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

13.300.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

15.495.000 kr.

Nordre Fasanvej 158, 2. th.

2000 Frederiksberg

6.795.000 kr.