Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum
Fra Lokalbolig
9.495.000 kr.
Vurderet 12% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 11
- Størrelse
- 179 m²
- Grundstørrelse
- 2119 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1922
- Energimærke
- G
Boligen har
- Egen have
23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 9,8–11,7 mio. kr.
12% under markedetBaseret på 20 sammenlignelige boliger i området
Ejendommen er fra 1922 med energimærke G og beskrives som nedslidet, kræver modernisering og ligger væsentligt under baseline. Comps med tilsvarende alder (1906-1934) og lignende stand uden omfattende renovering handel omkring 62.000-74.000 kr/m², mens nyrenoverede comps når 80.000+ kr/m². Ved 179 m² og under hensyn til det dokumenterede renoveringsbehov estimeres fair pris til cirka 60.000 kr/m², hvilket giver cirka 10,8 mio. kr.
Mægler skriver
Dette røde stråtækte hus ligner i den grad en kærlighedserklæring, som det ligger der og putter sig mellem de høje, gamle træer og inviterer interesserede til et nærmere bekendtskab. Næsten som om det beder om, at nogen vil elske det så meget, at det kan genindtage sin rette position som Det Gamle Nærums ukronede dronning. Ejendommen trænger til en kærlig hånd og en nænsom opdatering, men potentialet er umiskendeligt. Ejendommens atmosfære er ganske enkelt second-to-none, og det gælder både den indvendige del og den særdeles store have med tophyggelige opholdsområder og blandt andet et prægtigt og ikonisk birketræ, der fungerer som en slags signatur for ejendommen.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Lignende boliger
Høje Bøge 7
2850 Nærum
14.495.000 kr.
Nedenomsvej 7
2970 Hørsholm
31.800.000 kr.
Alfred Christensens Vej 6A
2850 Nærum
15.350.000 kr.
Høje Bøge 3
2850 Nærum
13.650.000 kr.
Malmbergsvej 4
2850 Nærum
3.795.000 kr.
Stokkevad 6
2850 Nærum
11.995.000 kr.
Hjortekærsvej 119A
2800 Kongens Lyngby
13.450.000 kr.
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby
6.895.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Lokalbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Lokalbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.