Vestbirk Alle 75

2770 Kastrup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et halvt dobbelthus på 89 m² med 4 rum fra 1955, mindre end flertallet af comps. Baseline på 4,78 mio. justeres op med ~3% baseret på boligens særlige kvaliteter: nyere køkkenlayout med bred trappe til solrig terrasse, store anneks på 20 m², privat have med frugttræer og naturlig skygge, samt tre siders lys og loft-til-gulv lysindtag der tydeligt adskiller den fra gennemsnitlige comps. Halvt dobbelthus-typologi ligger mellem rækkehus og enfamiliehus, hvilket understøttes af lignende priser blandt 4-rum comps omkring 4,9-5,0 mio.

Mægler skriver

Dette halve dobbelthus i Løjtegårdskvarteret har alt det, man kan ønske sig af en familiebolig i børnevenlige omgivelser, men ikke nok med det. Boligen har også en række særlige features, som gør Vestbirk Alle 75 til et genialt godt sted at bo for den socialt orienterede og livsnydende familie. Det halve dobbelthus er hævet et stykke over jorden og har til tre sider lys og luft. Her er ikke noget med at føle sig klemt. Tværtimod. Hjemmet har udsyn mod en stor verden, ja - selv i kælderen er der udkig i alle rum. Koblingen til nabohuset er mod nord. Det betyder, at boligens vinduer tager lys ind fra øst, syd og vest. Det betyder også, at haven og terrasserne er badet i sol fra morgen til aften. Som ét af få huse på vejen er køkkenet rykket. Køkkenet er nu placeret mod vest og forkælet med en trappe til den mest solrige del af terrasserne og haven. Trappen er bred og velegnet til at sidde og nyde et glas vin med fuldt overblik over haven. Terrassen ud for køkkenet er, i modsætning til andre huse på Vestbirk Alle, anlagt i niveau med haven. Det hele - køkken, trappe, terrasse og have - former et stort og skønt inde-ude-areal. Derudover er der ca. 20 kvadratmeters muret anneks med isoleret beton gulv og isoleret tag. Haven er nem at holde. Den er legevenlig med naturlig skygge fra diverse frugttræer, æbletræ med store hvide roser i, oliventræer og kirsebær. Haven er omkranset af hegn og privat. Samtidig er det nemt at åbne sig mod fællesskabet på vejen, der har masser af børn, loppemarked, sommerfest, god energi, legepladser og boldbaner. Nabolaget har vuggestue, børnehave og fritidshjem, ligesom Løjtegårdsskolen og Pilegårdsskolen begge er tæt på. Lokalt kan der også trækkes på indkøb, idrætstilbud og grønne områder, mens bus, tog, metro og en frisk cykeltur forbinder til Københavns centrum. Bonusinfo: Det halve dobbelthus er velholdt. Siden 2008 er der opgraderet bredt. Flere forbedringer er foretaget inden for de seneste par år. Kontakt Estate i dag – vi er klar med en fremvisning på Vestbirk Alle 75.

Lignende boliger

Vestbirk Alle 41

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.

Ibstrupvej 20A

2820 Gentofte

13.995.000 kr.

Bjørnekær 1

2760 Måløv

4.995.000 kr.

Arnborgvej 7

2770 Kastrup

7.995.000 kr.

Bjeverskov Alle 24

2650 Hvidovre

8.995.000 kr.

Kærmark 48

2650 Hvidovre

6.995.000 kr.

Vigerslevvej 251A

2500 Valby

4.998.000 kr.