← Tilbage til boliger
50'er villa i Digterkvarteret i sublim stand - Gennemgående lækre materialer, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Bagsværdvej 52

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

15.875.000 kr.

Vurderet 25% over markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
5
Størrelse
173
Grundstørrelse
820
Boligtype
Villa
Byggeår
1951
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Bryggers

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,5–14,1 mio. kr.

25% over markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemgribende moderniseret med premium materialer (naturskifertag, Hansen vinduer, sildebensparket, gulvvarme, luft-til-vand varmepumpe, snedkerkøkken) og meget høj stand, hvilket placerer den i øverste segment blandt comps. Baseline på 11,76 mio. justeres op ca. 7-8% for stand og kvalitet; sammenlignelige nyrenoverede 50'er-villier på 1951-1954 sælges i 11,99-12,50 mio.-området, mens nyere luksusvillaer når højere. Den målte størrelse på 173 m² med 5 værelser og eksklusiv stand retfærdiggør moderat premie over baseline.

klassiskrummeligt

Mægler skriver

Køkken

Køkken-alrummet samler hjemmet omkring en markant køkkenø i mørkt træ med stenbordplade og gode siddepladser. Snedkerkøkken. To Dobbelte døre åbner direkte ud til den store hævede terrasse, så inde og ude flyder naturligt sammen.

Stue

Fra spiseområdet er der kig gennem hele boligen til stuen, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset ind og sildebensgulvene binder rummene harmonisk sammen. Husets anden terrasse åbner sig op fra stuens dobbeltdør.

Terrasser

To Dobbelte døre åbner direkte ud til den store hævede terrasse. De to terrasser sørger for at solen kan nydes fra morgen til aften.

Badeværelse

I stueetagen er der ydermere et stort badeværelse ved entreen. Der også er et badeværelse i samme enkle og velvalgte stil som husets øvrige. Endnu et badeværelse.

Værelse

I stueetagen er der et godt værelse i forlængelse af stuen.

Værelser

På førstesalen ligger en mere privat afdeling med tre værelser. Det største har indbyggede skabe og fransk altan, mens de øvrige egner sig godt som børneværelser, kontor eller gæsterum.

Kælder

I kælderen bliver pladsen suppleret med tre disponible rum, der kan indrettes efter behov – gæsteværelser, træning, hobby, teenageværelser eller hjemmearbejde – samt bryggers.

Have

Udenfor venter en lukket have med plads til både leg og afslapning. Pergolaen danner et naturligt opholdssted med liggestole og skygge på varme dage, mens græsplænen giver plads til boldspil og udeliv.

Øvrigt

I hjertet af Kongens Lyngby finder I denne gennemførte villa, hvor materialevalg, planløsning og stemning går op i en højere enhed. Huset breder sig over stueplan, en første sal og kælder. Huset er sat gennemgribende i stand med en elegant rød tråd gennem hele boligen. Her kan hverdagen leves med god plads til både samvær og ro. Husets materialevalg er fra øverste hylde og følgende er værd at bemærke: Naturskifertag, Hansen aluminiumsvinduer med smukke smalle rammer, massive sildebensparketgulve i stueplan og 1. sal, gulvvarme på alle tre etager, luft til vand varmepumpe som sikrer billig opvarmning. Loft til kip og ovenlysvinduer giver en let og luftig fornemmelse på hele etagen. Adressen placerer jer i det eftertragtede Digterkvarter, hvor en rolig, grøn atmosfære går hånd i hånd med nærheden til byens liv. Herfra er der kort afstand til Lyngby Åmose og Folkeparken, mens både daginstitutioner og skole nås til fods. Samtidig ligger Lyngby Hovedgades butikker, caféer og S-tog inden for bekvem rækkevidde. Kombinationen af husets materialevalg, den sublime planløsning samt skønne og rolige beliggenhed vil utvivlsomt danne rammerne om et pragtfuld liv i denne bolig.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

home Kgs. Lyngby

45 93 24 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.