Præstegårds Allé 25

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Egen have
• Højt til loftet
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velholdt klassisk murermestervilla fra 1914 med god beskrivelse af stand og udstyning. Baseline på 9,4 mio. kr. justeres ned med cirka 3 % til ca. 9,1 mio. kr., da comps-sættet viser et bredt spænd (fra 47 til 93 kr/m²), og lignende ældre villaer med 6 værelser og 140 m² ligger omkring 58–69 kr/m², svarende til 8,1–9,7 mio. kr.

Mægler skriver

Her udbydes en charmerende og velholdt murermestervilla til salg, der rummer i alt 223 etagemeter. Denne ejendom henvender sig til den kræsne køber, der søger den charmerende- og eftertragtede byggestil i kombination med den helt rigtige beliggenhed – velkommen indenfor! STUEPLAN: Man bydes indenfor i en rummelig og indbydende fordelingsentré, hvor det første man møder er den flotte trappe, der forbinder ejendommens tre etager, de flotte trægulve samt den imponerende loftshøjde. Køkkenet er velholdt- og funktionelt indrettet med fokus på enkelthed, og byder på god bord- og skabsplads. Køkkenet er indrettet med tilhørende hårde hvidevarer såsom gaskomfur, ovn, køle-/fryseskab og opvaskemaskine. Stueetagen byder herudover på en rummelig og gennemtænkt planløsning, der sikrer en flydende overgang mellem boligens opholdsarealer, og åbner for flere indretningsmuligheder, hvilket giver plads til både samvær og privatliv. Lysindfaldet strømmer ind gennem de store klassiske vinduespartier, og skaber en indbydende stemning i de rummelige stuer og værelse. Haven er en integreret del af boligens værdi og fungerer som en forlængelse af opholdsrummene. Den store og solrige terrasse giver god plads til grillmiddage og afslapning i de varme måneder, mens haven giver privatliv og gode rammer for leg og hyggelige stunder. FØRSTE SAL: Ejendommens førstesal byder på mindre badeværelse med separat toilet og bruseniche. Videre op til repos med indrettet læsehjørne, hvorfra der er adgang til i alt tre store- og indretningsvenlige separate soveværelser, hvoraf de to byder på en god udsigt ned ad Præstegårds Allé, hvor master-bedroom har direkte udgang til solrig altan. KÆLDER: Ejendommens underetage, kælderen byder på en utrolig god loftshøjde og rummer 83 anvendelige kvadratmeter, der byder på i alt 4 disponible rum, der rummer et væld af anvendelsesmuligheder. Kælderen har egen indgang, hvor fordelingsgangen byder på god plads til opbevaring. Ydermere et mindre badeværelse med separat bruseniche og toilet. EJENDOMMEN: Klassisk og romantisk murermestervilla fra år 1914, med hvidpudset facade og tegltag. Ejendommen er beliggende på en 595m2 stor og solrig grund. Primære varmekilde er fjernvarme, og ejendommen har energimærke D. Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt, b.la. er tegltaget blevet understrøget ultimo 2025, stofkabler er erstattet af nye på alle etager, kældervæggene renoveret, samt installation af Duka-ventilation i flere af de disponible rum i kælderen. OMRÅDET: Beliggenheden kan nærmest ikke blive meget bedre! Vi befinder os på én af de mest eftertragtede gader i Brønshøj, blot få hundrede meter fra torvet og Brønshøj Kirke for enden af vejen. Nærområdet er præget et mangfoldigt udvalg af indkøbsmuligheder, specialbutikker og spisesteder, hvilket gør det til et populært sted for både lokale beboere og besøgende. Kort afstand til offentlig transport, der sikrer nem adgang til resten af København og Frederiksberg. Ydermere byder Brønshøj på flere rekreative grønne områder såsom Utterslev Mose, Brønshøj Parken og Degnemosen. Book din fremvisning allerede i dag, og oplev denne fantastiske ejendom før det for sent! HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 38262880 ELLER MAIL HERTIL: 2700@NYBOLIG.DK

Lignende boliger

Brønshøj Kirkevej 20

2700 Brønshøj

12.900.000 kr.

Havdrupvej 43

2700 Brønshøj

7.495.000 kr.

Knabstrupvej 6

2700 Brønshøj

8.250.000 kr.

Tersløsevej 12

2700 Brønshøj

6.795.000 kr.

Vestre Gade 3

2605 Brøndby

8.395.000 kr.

Jyderupvej 11

2700 Brønshøj

6.995.000 kr.

Lindholmsvej 3

2700 Brønshøj

11.495.000 kr.

Vesterløkken 6A

2700 Brønshøj

8.995.000 kr.