← Tilbage til boliger
Øverst oppe i stor 2V’er med solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Jernbane Allé 16, 3. th.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 10.30–11.00
Værelser
2
Størrelse
64
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1939
Etage
3
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger i øverste sal med solrig altan og fin sydvendt beliggenhed, hvilket tilføjer værdi. Som 2V'er på 64 m² i 1939-bygning med D-energimærke matcher den comps-profilen, men øverste-sal-fordelene og altanen retfærdiggør en lille justering op fra baseline på knap 4,3 mio. Justeres til cirka 4,18 mio. for at balancere disse kvalitetsforholdt mod comparable-priserne.

lyscentralthyggelig

Mægler skriver

Værelser

Boligen rummer et rummeligt soveværelse med et smart walk-in-closet og muligheden for hjemmekontor.

Køkken

Et funktionelt køkken med opvask- og vaskemaskine til hverdagens praktiske behov.

Badeværelse

Et flisebelagt badeværelse med brus, toilet og håndvask.

Stue

Den hyggelige karnap i stuen tilfører både charme og karakter. De velproportionerede rum giver gode indretningsmuligheder og en behagelig fornemmelse af plads.

Altan

Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Her kan solen nydes gennem størstedelen af dagen, mens der er god plads til cafésæt, blomsterkrukker og hyggelige stunder under åben himmel. Den høje placering giver samtidig en behagelig afstand til gadeplan og skaber en rolig og privat atmosfære.

Beliggenhed

Kom indenfor til Jernbane Allé 16, 3. th. – en indbydende og lys 2-værelses lejlighed med en af Vanløses absolut mest attraktive placeringer. Her bor I centralt med kort afstand til indkøb, caféer, specialbutikker, restauranter, shoppingcenteret Kronen samt Metro og S-tog fra Vanløse Station. Samtidig ligger Grøndalsparken få minutters gang fra boligen som tilbyder dejlige grønne omgivelser og på under 20 minutter på cyklen, kan du nå ind til Københavns centrum.

Øvrigt

Lejligheden er beliggende på 3. og øverste sal, hvilket sikrer et skønt lysindfald, luft omkring boligen og en ugeneret hverdag uden nogen overbo. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning, hvor de 64 m² er udnyttet optimalt og skaber en lys, rummelig og harmonisk bolig. Det flotte lysindfald understreges af den hyggelige karnap i stuen, som tilfører både charme og karakter. Samlet set fremstår lejligheden med en atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Som en ekstra økonomisk fordel betaler sælger den kommende udgift til ejendommens tagprojekt for denne lejlighed – en værdi på 207.600,28 kr. Det betyder, at den nye ejer kan se frem til et nyt tag uden selv at skulle finansiere denne betydelige investering.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Vanløse

38 71 33 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.