Viggo Kampmanns Plads 7, 2. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 87 m² med 3 rum, hvilket matche comps-lejlighederne godt. Baseline på 7,35 mio. kr. justeres op til 7,9 mio. kr. på grund af præmie for ny opførelse (2016), sydvendt altan med udsigt over Havnevigen, og fremragende beliggenheds-kvalitet direkte på Islands Brygge tæt ved vandet og grønne arealer. Comps med 3 rum på Islands Brygge ligger omkring 8,0-9,3 mio. kr., men flere af disse er større eller nyere; målestokken for moderne 3-rums lejligheder omkring 83-87 kr/m² understøtter en justering mod øvre end af baseline-intervallet.

Mægler skriver

På Islands Brygge, tæt ved vandet, finder du denne velholdte og indflytningsklare lejlighed. Der er tale om en moderne bolig med et køkken-alrum, to værelser og et badeværelse, og hertil hører en stor, sydvendt altan med en udsigt, der strækker sig over Havnevigen og Havneløbet. Ejendommen er opført i moderne, rene linjer med en lys facade, hvor store vinduespartier sikrer et solidt lysindfald i boligen. Lejligheden breder sig på anden sal, og du træder indenfor til det lyse og åbne opholdsmiljø, hvor entré, køkken og stue hænger sammen. Køkkenet er holdt i et stilrent design med hvide elementer, integrerede hvidevarer og god bordplads til madlavningen. Stuen i forlængelse har rigeligt rum til både spiseplads og sofaarrangement, og de sydvendte vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet. Planløsningen byder dernæst på to regulære værelser, som du kan indrette efter behov, samt et rummeligt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Du tilgår altanen fra opholdsrummet, og herude kommer sollyset og udsigten til sin fulde ret. Der er ligeledes god plads til planter og havemøbler. Beliggenheden placerer dig i den nyere del af Islands Brygge, hvor byens puls og naturen mødes. Lige nede foran ejendommen finder du grønne arealer og stisystemer langs vandet, og på varme sommerdage kan du nemt tage en dukkert ved sandstranden i Havnevigen. Få hundrede meter væk breder Amager Fælled sig ud med sine store, fredede naturområder, der indbyder til løbeture og gåture. Derudover er nærområdet velforsynet med kaffebarer, bagerier og dagligvarebutikker, og du når også hurtigt Fisketorvet, Vesterbro og Kødbyen på den anden side af havneløbet. Sidst men ikke mindst, har du mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Alt i alt en indbydende bolig med en attraktiv placering.

Lignende boliger

Jens Otto Krags Gade 6, 1. th.

2300 København S

7.295.000 kr.

Jagtvej 215A, 7. 2.

2100 København Ø

5.295.000 kr.

Lyngvej 2B

2665 Vallensbæk Strand

3.895.000 kr.

Havneholmen 20, st. th.

1561 København V

10.995.000 kr.

Tallinngade 8, 4. tv.

2150 Nordhavn

14.750.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 5B, 4. th.

2300 København S

5.195.000 kr.

Cylindervej 15, 2. th.

2450 København SV

7.395.000 kr.

Lille Strandvej 26, 3. 4.

2900 Hellerup

6.695.000 kr.