Kattesundet 14A

1458 København K

Fra Home.dk

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 117 m² med 5 rum ligger i øvre del af markedet for klassiske Indre By-lejligheder, men under baseline. Comps viser kr/m² fra 52.600 til 108.910, med median omkring 75-78.000 for sammenlignelige ældre lejligheder på 110-120 m². Målboligen har god rommelighed og klassisk karakter uden nyrenovering nævnt, hvilket retfærdiggør placering tæt på comps med lignende størrelse og vibe (fx 8.995.000 kr for 114 m² og 5 rum); små justeringer ned reflekterer at baseline ser høj ud sammenlignet med konkrete comparable-transaktioner.

Mægler skriver

Bag den historiske facade gemmer sig et hjem, der emmer af charme, atmosfære og personlighed. Her mærker man straks følelsen af de mange generationer, der har boet i de gamle københavnske ejendomme, samtidig med at boligen fungerer perfekt til det moderne liv. Det første, der imponerer, er pladsen. For selvom adressen ligger midt i hjertet af København K i en høj stue, her får man her overraskende mange kvadratmeter for pengene. De 117 m² er utrolig veldisponerede og giver en sjælden rummelighed, som man normalt skal lede længe efter i Indre By. Planløsningen er ganske enkelt fantastisk. De to reelle soveværelser suppleres af et stort åbent walk-in-område, som skaber en luksuriøs hotelstemning i hverdagen. Samtidig er der en naturlig sammenhæng mellem rummene, som gør lejligheden både hyggelig og funktionel – uanset om man er et par, en familie eller blot ønsker masser af plads omkring sig. Overalt mødes man af de klassiske detaljer, som gør de gamle københavnerlejligheder så eftertragtede. Smukke gulve, elegante fyldningsdøre og en stemning, der ikke kan bygges fra ny. Her er karakter, sjæl og historie i hver eneste krog. Og måske er det netop kombinationen af historien, rummeligheden og den rolige atmosfære, der gør boligen så særlig. For selvom man bor midt i en af Københavns mest levende bydele, føles hjemmet som sin egen lille oase, hvor tempoet sænkes, så snart døren lukkes bag én. En bolig for dem, der ønsker mere end blot kvadratmeter. Et hjem med sjæl. Et hjem med historie. Og et hjem, man glæder sig til at komme tilbage til hver eneste dag.

Lignende boliger

Amaliegade 13G, 1.

1256 København K

13.495.000 kr.

Sankt Peders Stræde 41, 1.

1453 København K

8.995.000 kr.

Willy Brandts Vej 17, 1. tv.

2450 København SV

8.995.000 kr.

Bohrsgade 34A, 5. tv.

1799 København V

12.495.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 66, 5. 4.

2300 København S

4.195.000 kr.

C.F. Møllers Allé 94, st. tv.

2300 København S

4.095.000 kr.

Silkegade 17, 1. th.

1113 København K

9.795.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 62, 7. 1.

2300 København S

6.795.000 kr.