← Tilbage til boliger
Bag de historiske facader gemmer sig noget helt særligt, billede 1 af 3
1 / 3

Amaliegade 13G, 1.

1256 København K

Fra Home.dk

13.495.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
3
Størrelse
98
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1948
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,3–11,5 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemrenoveret med exceptionel beliggenhed (udsigt til Christian VII's Palæ) og funktionel 3-værelses layout på 98 m² i Frederiksstaden. Comps viser bredt udvalg fra 72-123 kr/m², men nyrenoverede klassiske lejligheder med samme størrelse og værelseantal ligger typisk omkring 95-105 kr/m². Target ligger 1. sal med god lys og altan, hvilket retfærdiggør premium til baseline (8,56 mio.) – justeret op ca. 10% for dokumenteret stand og ikonisk udsigt.

klassiskroligtluksuriøs

Mægler skriver

Soveværelser

To store og reelle soveværelser.

Badeværelse

Et rummeligt og lækkert badeværelse.

Opholdsrum

Et skønt opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter naturligt sammen.

Altan

Den skønne altan, som ligger fuldstændig rigtigt placeret til at nyde udsigten over palæet, mens middags- og eftermiddagssolen rammer – et oplagt sted til en rolig kop kaffe, et glas vin eller bare et øjeblik, hvor byen får lov at stå stille.

Øvrigt

For det her er ikke bare en lejlighed i København K – det er en boligoplevelse, der rammer noget helt særligt. Midt i Frederiksstadens historiske elegance, men fuldstændig tilbagetrukket fra byens puls, ligger denne gennemrenoverede lejlighed som en lille skjult perle. Her får man en sjælden følelse af privatliv og ro – samtidig med at man bor på en af byens absolut mest eftertragtede adresser. Det direkte kig til Christian VII's Palæ giver boligen en helt særlig stemning og en følelse af at bo midt i et stykke København, som de færreste får lov at opleve indefra. Planløsningen sidder lige i skabet – præcis som man ønsker den. Det er en bolig, der fungerer lige godt til hverdagen som til gæster, middage og lange aftener hjemme. Lysindfaldet er smukt, materialerne er velvalgte, og hele boligen fremstår med en rolig elegance, hvor alt føles gennemtænkt uden at blive prangende. Det er den type bolig, man sjældent kan sætte fingeren på præcis hvorfor føles så rigtig. Den gør det bare. En sjælden mulighed for at bo diskret, eksklusivt og helt exceptionelt i hjertet af København.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.