Kompagnistræde 2, 2. th.

1208 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 93 m² med 4 rum og ligger på højt og lyst beliggende etage i bygning fra 1798 med særlig historisk værdi. Baseline på 7,6 mio. justeres op 4% til 7,95 mio., da boligens høje beliggenhed, særlige udsigt over byen, og dokumenteret høj lysindlydelse adskiller den positivt fra gennemsnittet af comps'ene, som også omfatter mindre eller mørkere enheder.

Mægler skriver

Midt i hjertet af det gamle København finder man denne helt særlige lejlighed i en historisk ejendom fra 1798 – opført efter Københavns store brand og nænsomt restaureret med respekt for bygningens oprindelige sjæl. Her får man en sjælden kombination af levende storbystemning, historisk charme og overraskende ro. Lejligheden ligger højt og lyst, hvilket giver et fantastisk lysindfald året rundt. Foråret mærkes tidligt heroppe, efteråret varer lidt længere, og udsigten over byens tage giver en særlig fornemmelse af luft og frihed midt i byen. Fra vinduerne opleves København som få andre steder: Om sommeren kan man lørdag aften opleve Tivolis festfyrværkeri direkte fra hjemmet, mens gaderne nedenfor summer af liv med cafégæster, guidede byvandringer og lyden af mennesker, der nyder byen. Stræderne omkring ejendommen er hyggelige café-gader uden natklubber, og udeservering stopper ved midnat, hvilket skaber en levende, men behagelig atmosfære. I juletiden oplyses gaden af smukke guirlander mellem bygningerne, og året igennem passerer både pinseoptog og politi til hest gennem de historiske stræder – et ægte københavnerliv lige uden for døren. Samtidig overrasker ejendommens gårdmiljø med sin ro. Når man opholder sig i gården en sommerdag, er byens summen erstattet af stilhed og lyden af Rådhusklokkerne i baggrunden. Lejlighedens to etager giver en fantastisk udnyttelse af pladsen og den føles reelt større, end m2 angiver. Via hovedtrappen er der adgang til det charmerende køkken, som er orienteret mod gården og med charmerende udsyn til de rødetegltage. I åben forbindelse med køkkenet ligger spiseafdelingen, hvorfra der er videre adgang til den store opholdsstue mod Kompagnistræde. I stuen er der hele tre vinduer mod Strædet, brændeovn og en imødekommende atmosfære. Lejlighedens øverste niveau føles som en privat hule midt i byen – uden naboer over eller under sig og med en sjælden følelse af privatliv i absolut centrum af København. Etagen er indrettet med endnu en opholdsstue, hvor loftet er ført til kip og ligeledes med en brændeovn. Fra stuen er der adgang til henholdsvis et soveværelse og badeværelset, som er indrettet med bruseniche og vaskemaskine. Ejendommen gennemgik i 2017 en omfattende restaurering i samarbejde med Slots- og Kulturstyrelsen, hvor taget blev udskiftet med nye teglsten og kviste, facaderne ført tilbage til deres oprindelige udtryk med traditionelle kalkmalinger og vinduerne restaureret og behandlet med linolie. På øverste etage kan man stadig se de historiske mursten – både de “nye” fra genopførelsen efter branden og de ældre genbrugssten fra tiden før 1795.Beliggenheden er noget helt særligt. Inden for få minutters cykelafstand finder man alt det bedste, København har at byde på: Tivoli, Strøget, Gråbrødretorv, Rundetårn, Torvehallerne, Christiansborg, Nyhavn, Havnebadet, Christianshavn, Bibliotekshaven, museer, teatre, caféer, restauranter og ikoniske butikker som Magasin, Illums Bolighus og Royal Copenhagen. En bolig for den, der ønsker at bo midt i historien – omgivet af byliv, kultur og stemning – uden at gå på kompromis med ro, lys og privatliv.

Lignende boliger

Sankt Gertruds Stræde 4, 2.

1129 København K

6.495.000 kr.

Tycho Brahes Allé 8, 3. tv.

2300 København S

3.895.000 kr.

Kompagnistræde 2, 1. th.

1208 København K

5.995.000 kr.

Ved Sønderport 22, st. th.

2300 København S

4.395.000 kr.

Christianshavns Voldgade 3, 5. th.

1424 København K

7.250.000 kr.

Larsbjørnsstræde 17, 2. th.

1454 København K

8.495.000 kr.

Strandlodsvej 9B, st.

2300 København S

6.995.000 kr.

Holmbladsgade 105, st. th.

2300 København S

3.995.000 kr.