Carit Etlars Vej 7, 4. th.

1814 Frederiksberg C

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 109 m² med 4 rum i en klassisk 1900-ejendom på øverste etage ved Frederiksberg Allé – en premium lokation. Baseline på 10,08 mio. kr justeres ned til 9,85 mio. kr fordi boligen skal moderniseres (ikke nyrenoveret som nogle comps), mens klassisk beliggenhed og øverste placering med udsigt til gengæld styrker prisen relativt til mindre comps.

Mægler skriver

På en af Frederiksbergs mest eftertragtede adresser, blot få skridt fra Frederiksberg Allé og metroen, ligger denne klassiske lejlighed øverst i en smuk ejendom fra 1900. Her får du 109 veldisponerede kvadratmeter med masser af lys, udsigt og muligheder. Den øverste placering i ejendommen giver en særlig ro og et frit kig, mens den attraktive sidegade sørger for, at bylivet altid er lige om hjørnet. Boligen fremstår med mulighed for opdatering, så du kan skabe et hjem med netop det udtryk og den atmosfære, du drømmer om. Entréen fordeler boligen godt og leder videre til to regulære soveværelser, som begge har en størrelse, der gør dem anvendelige som både børneværelser, gæsteværelser eller soveværelse og hjemmekontor. Køkkenet er rummeligt og har god plads til både madlavning, spisebord og hverdagsliv. Den rummelige stue ligger separat og indbyder til en hyggelig sofaafdeling, læsekrog eller måske et ekstra arbejdsområde. Samtidig åbner planløsningen for spændende muligheder, for at skabeet stort og moderne køkken-alrum, som vil skabe et imponerende fælles opholdsrum. Hertil kommer badeværelse, disponibelt kontor samt gode opbevaringsmuligheder, herunder brugsret til eget loftsrum. Beliggenheden er noget helt særligt. Frederiksberg Allé Metro ligger blot omkring 100 meter fra døren, så resten af byen er aldrig langt væk. Samtidig bor du midt i et af Frederiksbergs mest eftertragtede kvarterer, hvor brede alléer, smukke ejendomme og et levende café- og restaurantliv skaber en stemning, man sjældent finder andre steder i København. Morgenkaffen kan hentes rundt om hjørnet, aftensmaden nydes på de lokale spisesteder, og når der er brug for grønne omgivelser, ligger både Frederiksberg Have og Søndermarken inden for få minutters gang. Her kan du nyde løbeture, gåture eller picnic under de gamle træer. Derudover er både Værnedamsvej, Gammel Kongevej og teaterlivet på Frederiksberg Allé en naturlig del af hverdagen. Ejendommen byder på en hyggelig og grøn baggård, der fungerer som et fredeligt åndehul midt i byen. Her er plads til både afslapning og små hverdagsstunder under åben himmel. Samtidig er de praktiske rammer i orden med adgang til vaskekælder, cykelkælder, fælles værkstedsrum, barnevognsrum samt brugsret til eget loftsrum, hvilket giver ekstra plads og fleksibilitet i hverdagen. Det særlige ved denne bolig er kombinationen af den eftertragtede beliggenhed, den øverste placering i ejendommen og muligheden for at skabe sit helt eget drømmehjem på Frederiksberg C

Lignende boliger

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Frederiksberg Alle 43, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

13.300.000 kr.

Frederiksberg Alle 29, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

15.495.000 kr.

Gammel Kongevej 127, 1. th.

1850 Frederiksberg C

15.995.000 kr.

Pile Alle 37, 3. tv.

2000 Frederiksberg

8.495.000 kr.

Grundtvigsvej 4, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

6.495.000 kr.

Fredericiagade 21C, 1. tv.

1310 København K

13.495.000 kr.