← Tilbage til boliger
Villa med stor grund og masser af muligheder – centralt i Hedehusene, billede 1 af 3
1 / 3

Hedevej 46

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
79
Grundstørrelse
959
Boligtype
Villa
Byggeår
1953
Energimærke
F

Boligen har

  • Parkering
  • Kælder
  • Bryggers

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 2,5 mio. kr.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 2.378.000 kr justeres opad til 2.450.000 kr. Boligen har 79 m² og ligger centralt i Hedehusene med en stor grund (959 m²), hvilket matcher eller overstiger størstedelen af comps. Energiklasse F og byggeår 1953 indicerer moderniseringsbehov, men beskrivelsen understreger god planløsning, lyse rum og et solidt udgangspunkt – ikke en nedslidt tilstand. De relevante comps (især 2.895.000 for 100 m² fra 1800 og 2.995.000 for 98 m² fra 1983) ligger væsentligt højere, men disse har større boligareal eller bedre energiklasse. Måltidig fremstår målboligen som symmetrisk prissat omkring 30.000-31.000 kr/m² givet dens størrelse, centrale beliggenhed og grundkvalitet.

børnevenligtcentralt

Mægler skriver

Opholdsstue

Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, som ligger i åben forbindelse med den store, vestvendte udestue. Her strømmer dagslyset ind.

Udestue

Den store, vestvendte udestue skaber en skøn overgang mellem boligen og haven, så udelivet kan nydes gennem store dele af året.

Soveværelser

Huset rummer desuden tre gode soveværelser.

Badeværelse

Et badeværelse.

Kælder

En praktisk kælder med bryggers og et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov – hvad enten drømmen er et hobbyrum, værksted, hjemmekontor eller ekstra opbevaringsplads.

Carport

Til ejendommen hører desuden en stor carport med plads til to biler samt gode opbevaringsmuligheder.

Grund

Udendørs er den store grund på 959 m² en af ejendommens helt store kvaliteter. Her er masser af plads til leg, boldspil, køkkenhave eller hyggelige terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Beliggenhed

Hedevej 46 ligger centralt i Hedehusene med kort afstand til station, indkøb, skole og daginstitutioner, så hverdagens gøremål klares nemt. Samtidig er der gode forbindelser til både Roskilde og København, hvilket gør boligen attraktiv for pendlere.

Øvrigt

Velkommen til Hedevej 46 – en charmerende villa i flere plan med kælder, beliggende på en imponerende grund på hele 959 m². Her får I en bolig med en god planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed, samtidig med at I får en oplagt mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker. Boligen fremstår med et solidt udgangspunkt og giver de nye ejere en spændende mulighed for løbende at modernisere og indrette hjemmet efter egen stil og behov. Her kan I skabe en tidssvarende bolig, samtidig med at I bevarer husets gode rammer og attraktive beliggenhed. Her får I en ejendom med et stærkt fundament, en sjældent stor grund og et væld af muligheder for at skabe jeres drømmehjem – alt sammen på en central og familievenlig beliggenhed.

Om kommunen

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Mægler

home Hedehusene

36 14 10 40

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.