Webersgade 40

2100 København Ø

Fra Nybolig

Boligen har

• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Boligen har klassisk kartoffelrækkehus-charm med 6 værelser, privat gårdhave og bevaret karakter, som matcher de bedre comp'er. Baseline er passende, men boligens beskrivelse af stueplan med pejsestue, gårdhave med havepejs og udvidelsespotentiale på anden sal taler for en mindre opjustering mod top-comps på 147.000-167.000 kr/m² snarere end nedslidt renovering.

Mægler skriver

Ikonisk rækkehus i kartoffelrækkerne Klassisk rækkehus i kartoffelrækkerne med privat hyggelig gårdhave, der uden tvivl er prikken over i’et. I får her et super hyggeligt rækkehus meget centralt beliggende med hele 178 etagemeter, fordelt på 132 m2 boligareal, 46 m2 kælder og 25 m2 privat gårdhave. I flytter ind i en lækker oase i det prestigefulde Kartoffelrækkerne med uanede mængder af nabo-hjerterum, venlighed og fællesskab. Her findes mange børnefamilier, så børnene har altid venner tæt på. Der er et særligt liv her i Kartoffelrækkerne, og ingen tvivl om at det bestemt er det gode liv, man får serveret her. I ønsker aldrig at flytte herfra igen. Fra det øjeblik, I sætter fødderne på trappetrinnet foran den fine hoveddør, mærkes en udpræget charme i det veldisponeret hus. I dette hus er charmen heldigvis bevaret. Fra entréen er der videre afsæt til stueplanets opholdsrum med pejsestue og køkken-alrum i åben forbindelse med udgang til den rolige og hyggelige gårdhave med havepejs, mens trappeløbet fører både op og ned. Først op på første salen, der byder på to gode værelser og et badeværelse med separat brus, og dernæst videre op på anden salen, som er udnyttet som endnu et fantastisk rum med blottede spær og loft til kip. Anden salen er i dag udnyttet i New-Yorker stil med master-soveværelse, tv-stue og hjemmekontor i et, som nemt kan opdeles i 2-værelser til den store børnefamilie. Det er også muligt at opsætte en ekstra brændeovn og badeværelse her. Den udgravet og tørre kælder tilbyder nogle attraktive bonuskvadratmeter på hele 46 m2, der i dag anvendes primært til vaske-/tørrerum, opbevaring og værksted – men som nemt kan laves til motionsrum, ekstra badeværelse eller disp. værelser. I bosætter jer centralt placeret i København tæt på alt, da den ene ende af gaden indrammes af Søernes blå vand og i den anden udmunder nærmest direkte i Østre Anlæg og Botanisk Have, mens resten af Indre By og Østerbro ligger for jeres fødder. Parkering af bilen er muligt lige foran huset og en beboerlicens giver fri parkering i hele indre by. Her er i naturligvis tæt på bus, tog og metro. Der er gode børneinstitutioner lige i nærheden, samt ligger de populære skoler som Krebs’ Skole og Øster Farimagsgades Skole rundt om hjørnet. Rundt om hjørnet finder i også hyggelige cafeer, bagerier og indkøbsmuligheder.

Lignende boliger

Tuborgvej 228

2400 København NV

4.995.000 kr.

Wibrandtsvej 24, st.

2300 København S

6.895.000 kr.

Syriensvej 37

2300 København S

6.495.000 kr.

Nørregårdsvej 287

2610 Rødovre

5.995.000 kr.

Godthåbsvej 90

2000 Frederiksberg

18.995.000 kr.

Henry Heerups Vej 6

2610 Rødovre

8.795.000 kr.

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.

Hastingsvej 43

2300 København S

7.195.000 kr.