Efterårsvej 2

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Højt til loftet
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk villa fra 1903 med 171 m² og 7 værelser, sammenlignelig med comps i samme område. Baseline på 18,1 mio. kr. korrigeres ned til 17,2 mio. kr., da boligen mangler moderniseringsoplysninger og energimærke, mens flere comps udtrykker nyrenoveret eller høj kvalitet; terrassens værdi og kelleren opvejer ikke dette gap. Prisen ligger omkring 100.500 kr/m², passende for område og stand.

Mægler skriver

I den sydlige ende af Efterårsvej finder du denne skønne villa med masser af potentiale. Træder man ind ad det smukke indgangsparti, bliver man mødt af en entré, der fungerer som fordelingsgang med adgang til køkken, stue og et rummeligt værelse. Med en kombination af de store vinduespartier og vel over 3 meter til loftet føles stueplan både lyst og rummeligt. Køkkenet samt de to stuer er udsmykket med smukke stukdetaljer. Fra spisestuen er der desuden adgang til en hyggelig terrasse med udepejs – et oplagt samlingspunkt på lune sommeraftener. Førstesalen er veludnyttet med fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæster. Det ene værelse har udgang til en altan, hvor man kan fange aftenens sidste solstråler. Førstesalen indeholder også et rummeligt badeværelse med separat toilet. Kælderen fremstår som en høj og anvendelig underetage med knap 2,2 meter til loftet og godt lysindfald fra vinduerne. Her finder du seks disponible rum, toilet og separat indgang – ideelt til hobby, teenageafdeling, opbevaring eller noget helt andet. Beliggenheden er svær at overgå. Årstidskvarteret er kendt som et stille og hyggeligt område, med plads til børnefamilier og leg på gaden. Her er du tæt på det hyggelige handelsstrøg Jægersborg Allé, med flere indkøbsmuligheder, delikatesseforretninger, caféer og restauranter. Charlottenlund Station ligger også inden for gåafstand. Naturen finder man nærmest et stenkast fra Efterårsvej, nemlig Bernstorffsparken. Øresund kan også nås på under 10 minutter på cykel. Her får du en klassisk villa med sjæl, plads og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Lignende boliger

Maglegårds Alle 6

2860 Søborg

9.995.000 kr.

Tobrukvej 31

2770 Kastrup

6.695.000 kr.

Sophus Schandorphs Vej 29

2800 Kongens Lyngby

14.995.000 kr.

Karl Gjellerups Alle 20

2860 Søborg

10.500.000 kr.

Ceylonvej 32

2300 København S

9.350.000 kr.

Sønderengen 22

2870 Dyssegård

12.250.000 kr.

Snerlevej 2

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.

Kong Georgsvej 26

2950 Vedbæk

9.495.000 kr.