Sønderengen 22
2870 Dyssegård
Fra Home.dk
12.250.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 161 m²
- Grundstørrelse
- 743 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1958
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Kælder
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 9,7–12,3 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen på 161 m² med 6 værelser ligger tæt på baseline. Målgruppen (børnefamilier, moderne renovering, roligt villakvarter) matcher comps godt, men energimærke D og ældre byggeår (1958) trækker lidt ned. Kompenseret af beskrivelsen af gennemrenovering, moderne køkken-alrum og stor solrig have, der retfærdiggør en svag opjustering fra baseline på omkring 4 %.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Den veldisponerede planløsning rummer blandt andet et flot køkken-alrum. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med gode arbejdsflader, en køkkenø med plads til barstole samt god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige middage omkring spisebordet. Herfra fortsætter boligen til den store stue, hvor loftshøjden, ovenlyset og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Fra både alrum og stue er der et smukt kig til haven, mens de store glaspartier skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Stue
En stor og lys stue. Herfra fortsætter boligen til den store stue, hvor loftshøjden, ovenlyset og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Fra både alrum og stue er der et smukt kig til haven, mens de store glaspartier skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Værelser
Fire gode værelser. Stueplan rummer desuden fire gode værelser med fine størrelser og et behageligt lysindfald.
Badeværelse
Badeværelset fremstår lyst og tidløst.
Kælder
En yderst anvendelig kælder. Kælderen supplerer boligen med endnu et badeværelse samt flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål.
Have
En skøn, solrig og ugeneret have. Den store grund er optimalt udnyttet og danner en tryg og stemningsfuld ramme om udelivet. Bag huset finder I en ugeneret og solrig have med en flot og velanlagt beplantning. Den store sydvendte terrasse skaber de perfekte rammer om sommerens grillmiddage, hyggelige sammenkomster og afslappende stunder i solen. Haven er smukt anlagt med grønne opholdsarealer og beplantning, der tilsammen skaber en privat oase. Den store græsplæne giver rig mulighed for leg, boldspil og udeliv – ideelt for børnefamilien eller for jer, der blot sætter pris på grønne omgivelser. Foran huset mødes I af en velanlagt og indbydende forhave med flotte belægninger og beplantning, som giver et elegant førstehåndsindtryk.
Entré
Boligen byder jer velkommen i en entré, hvorfra planløsningen fordeler sig naturligt til køkken-alrummet og de øvrige opholdsrum. Herfra er der adgang til boligen, den rummelige dobbeltindkørsel, kælderen samt udhuset.
Beliggenhed
Masser af lys, plads og gode leverum. På en rolig villavej omgivet af grønne omgivelser finder I denne indbydende villa, der byder på masser af plads til familielivet. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og eftertragtet villakvarter med mange børnefamilier og trygge omgivelser. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i det populære Dyssegårdskvarter – et roligt og hyggeligt område, som er særligt eftertragtet blandt børnefamilier. Huset ligger på en stille villavej tæt på kvarterets trygge stisystemer og den hyggelige Dyssegårdspark. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne områder omkring Gentofte Sø, Utterslev Mose og Nymosen. Indkøbsmulighederne er mange med både Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade og Munketorvet inden for kort afstand. Her finder I både dagligvarebutikker og et bredt udvalg af specialforretninger. Der er desuden nem adgang til både bus og S-tog fra Vangede Station, som ligger få minutter fra boligen, og i bil kommer I hurtigt rundt i resten af Storkøbenhavn. Området byder desuden på flere gode skoler, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Øvrigt
Huset fremstår gennemgående velholdt og moderne, hvilket giver jer et overskueligt og indflytningsklart hjem, hvor hverdagen kan begynde fra første dag. Denne indbydende og gennemrenoverede villa blev oprindeligt opført i slutningen af 1950'erne og er siden blevet udvidet og moderniseret. Her får I et hjem, der forener høj funktionalitet med moderne komfort – perfekt til familien, der ønsker en bolig, som både er praktisk, stilren og helt indflytningsklar. Huset fremstår særdeles velholdt og er løbende renoveret med fokus på kvalitet, æstetik og holdbare løsninger. Planløsningen er gennemtænkt og tilpasset den moderne families behov med plads til både fællesskab og privatliv.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
home Søborg - Dyssegård
39 67 18 18
Lignende boliger
Munkely 10B
2870 Dyssegård
8.500.000 kr.
Maglegårds Alle 6
2860 Søborg
9.995.000 kr.
Karl Gjellerups Alle 20
2860 Søborg
10.500.000 kr.
Turkisvej 1B
2730 Herlev
4.950.000 kr.
Sophus Schandorphs Vej 29
2800 Kongens Lyngby
14.995.000 kr.
Rybakkevej 9
2791 Dragør
8.295.000 kr.
Tobrukvej 31
2770 Kastrup
6.695.000 kr.
Stengårds Alle 272
2860 Søborg
11.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.