← Tilbage til boliger
Yderst præsentabel og særdeles funktionel villa – helt klar til indflytning!, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderengen 22

2870 Dyssegård

Fra Home.dk

12.250.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
6
Størrelse
161
Grundstørrelse
743
Boligtype
Villa
Byggeår
1958
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,7–12,3 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 161 m² med 6 værelser ligger tæt på baseline. Målgruppen (børnefamilier, moderne renovering, roligt villakvarter) matcher comps godt, men energimærke D og ældre byggeår (1958) trækker lidt ned. Kompenseret af beskrivelsen af gennemrenovering, moderne køkken-alrum og stor solrig have, der retfærdiggør en svag opjustering fra baseline på omkring 4 %.

lysroligtgrøntbørnevenligt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Den veldisponerede planløsning rummer blandt andet et flot køkken-alrum. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med gode arbejdsflader, en køkkenø med plads til barstole samt god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige middage omkring spisebordet. Herfra fortsætter boligen til den store stue, hvor loftshøjden, ovenlyset og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Fra både alrum og stue er der et smukt kig til haven, mens de store glaspartier skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Stue

En stor og lys stue. Herfra fortsætter boligen til den store stue, hvor loftshøjden, ovenlyset og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Fra både alrum og stue er der et smukt kig til haven, mens de store glaspartier skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Værelser

Fire gode værelser. Stueplan rummer desuden fire gode værelser med fine størrelser og et behageligt lysindfald.

Badeværelse

Badeværelset fremstår lyst og tidløst.

Kælder

En yderst anvendelig kælder. Kælderen supplerer boligen med endnu et badeværelse samt flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål.

Have

En skøn, solrig og ugeneret have. Den store grund er optimalt udnyttet og danner en tryg og stemningsfuld ramme om udelivet. Bag huset finder I en ugeneret og solrig have med en flot og velanlagt beplantning. Den store sydvendte terrasse skaber de perfekte rammer om sommerens grillmiddage, hyggelige sammenkomster og afslappende stunder i solen. Haven er smukt anlagt med grønne opholdsarealer og beplantning, der tilsammen skaber en privat oase. Den store græsplæne giver rig mulighed for leg, boldspil og udeliv – ideelt for børnefamilien eller for jer, der blot sætter pris på grønne omgivelser. Foran huset mødes I af en velanlagt og indbydende forhave med flotte belægninger og beplantning, som giver et elegant førstehåndsindtryk.

Entré

Boligen byder jer velkommen i en entré, hvorfra planløsningen fordeler sig naturligt til køkken-alrummet og de øvrige opholdsrum. Herfra er der adgang til boligen, den rummelige dobbeltindkørsel, kælderen samt udhuset.

Beliggenhed

Masser af lys, plads og gode leverum. På en rolig villavej omgivet af grønne omgivelser finder I denne indbydende villa, der byder på masser af plads til familielivet. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og eftertragtet villakvarter med mange børnefamilier og trygge omgivelser. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i det populære Dyssegårdskvarter – et roligt og hyggeligt område, som er særligt eftertragtet blandt børnefamilier. Huset ligger på en stille villavej tæt på kvarterets trygge stisystemer og den hyggelige Dyssegårdspark. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne områder omkring Gentofte Sø, Utterslev Mose og Nymosen. Indkøbsmulighederne er mange med både Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade og Munketorvet inden for kort afstand. Her finder I både dagligvarebutikker og et bredt udvalg af specialforretninger. Der er desuden nem adgang til både bus og S-tog fra Vangede Station, som ligger få minutter fra boligen, og i bil kommer I hurtigt rundt i resten af Storkøbenhavn. Området byder desuden på flere gode skoler, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.

Øvrigt

Huset fremstår gennemgående velholdt og moderne, hvilket giver jer et overskueligt og indflytningsklart hjem, hvor hverdagen kan begynde fra første dag. Denne indbydende og gennemrenoverede villa blev oprindeligt opført i slutningen af 1950'erne og er siden blevet udvidet og moderniseret. Her får I et hjem, der forener høj funktionalitet med moderne komfort – perfekt til familien, der ønsker en bolig, som både er praktisk, stilren og helt indflytningsklar. Huset fremstår særdeles velholdt og er løbende renoveret med fokus på kvalitet, æstetik og holdbare løsninger. Planløsningen er gennemtænkt og tilpasset den moderne families behov med plads til både fællesskab og privatliv.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Søborg - Dyssegård

39 67 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.