← Tilbage til boliger
Lys og indflytningsklar villa 175 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Rybakkevej 9

2791 Dragør

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

Vurderet 36% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
133
Grundstørrelse
742
Boligtype
Villa
Byggeår
1970
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

50% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,6 mio. kr.

36% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 133 m² med 5 rum fra 1970 i god stand med nylige forbedringer. Baseline på 6,33 mio. er baseret på median kr/m² fra comps, men justeres ned til omkring 6,1 mio. da målgruppen af sammenlignelige 5-rums boliger (både villas og houses) ligger i spannet 6,5-8,6 mio. for større arealer; denne villa er mindre end typiske comps og energimærke E er svagere end nyere alternativer.

hyggeligbørnevenligt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Her er der god plads til både madlavning, hverdag og gæster.

Stue

Fra stuen sørger et stort vinduesparti for et skønt lysindfald og giver samtidig direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og afslapning kan nydes i rolige omgivelser.

Badeværelse

Boligen rummer desuden et pænt og velholdt badeværelse.

Gæstetoilet

Et praktisk gæstetoilet, som bidrager til en velfungerende hverdag.

Soveværelser

Gode og rummelige soveværelser.

Kælder

I kælderen får I ekstra gode kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet indrettet hjemmefitness samt vaskerum, og kælderen fremstår både anvendelig og velholdt.

Terrasse

Direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og afslapning kan nydes i rolige omgivelser.

Beliggenhed

På en attraktiv adresse i Dragør finder I denne velholdte og indflytningsklare villa med hele 175 etagemeter, hvor gode lysforhold, funktionelle løsninger og en veludnyttet kælder skaber en bolig, der passer perfekt til den moderne familie. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Samtidig er naturen altid tæt på med åbne marker, stier og kysten inden for kort afstand, hvor gåture, løbeture og cykelture let bliver en del af hverdagen. Vi ligger desuden kun få minutter fra Dragørs hyggelige gamle bydel med caféer, restauranter, havnemiljø og små specialbutikker. Samtidig er der gode transportmuligheder mod København og lufthavnen, hvilket gør området ideelt for pendleren, der ønsker roen uden for byen men stadig med nem adgang til hovedstaden.

Øvrigt

Samlet set er der tale om en bolig i rigtig god stand med en god planløsning, masser af lys og attraktive opholdsrum – både inde og ude. En oplagt mulighed for jer, der ønsker en velholdt villa i hyggelige Dragør.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32 82 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.