Rybakkevej 9
2791 Dragør
Fra Home.dk
8.295.000 kr.
Vurderet 36% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 133 m²
- Grundstørrelse
- 742 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1970
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Kælder
50% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,2–6,6 mio. kr.
36% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 133 m² med 5 rum fra 1970 i god stand med nylige forbedringer. Baseline på 6,33 mio. er baseret på median kr/m² fra comps, men justeres ned til omkring 6,1 mio. da målgruppen af sammenlignelige 5-rums boliger (både villas og houses) ligger i spannet 6,5-8,6 mio. for større arealer; denne villa er mindre end typiske comps og energimærke E er svagere end nyere alternativer.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Her er der god plads til både madlavning, hverdag og gæster.
Stue
Fra stuen sørger et stort vinduesparti for et skønt lysindfald og giver samtidig direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og afslapning kan nydes i rolige omgivelser.
Badeværelse
Boligen rummer desuden et pænt og velholdt badeværelse.
Gæstetoilet
Et praktisk gæstetoilet, som bidrager til en velfungerende hverdag.
Soveværelser
Gode og rummelige soveværelser.
Kælder
I kælderen får I ekstra gode kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet indrettet hjemmefitness samt vaskerum, og kælderen fremstår både anvendelig og velholdt.
Terrasse
Direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og afslapning kan nydes i rolige omgivelser.
Beliggenhed
På en attraktiv adresse i Dragør finder I denne velholdte og indflytningsklare villa med hele 175 etagemeter, hvor gode lysforhold, funktionelle løsninger og en veludnyttet kælder skaber en bolig, der passer perfekt til den moderne familie. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Samtidig er naturen altid tæt på med åbne marker, stier og kysten inden for kort afstand, hvor gåture, løbeture og cykelture let bliver en del af hverdagen. Vi ligger desuden kun få minutter fra Dragørs hyggelige gamle bydel med caféer, restauranter, havnemiljø og små specialbutikker. Samtidig er der gode transportmuligheder mod København og lufthavnen, hvilket gør området ideelt for pendleren, der ønsker roen uden for byen men stadig med nem adgang til hovedstaden.
Øvrigt
Samlet set er der tale om en bolig i rigtig god stand med en god planløsning, masser af lys og attraktive opholdsrum – både inde og ude. En oplagt mulighed for jer, der ønsker en velholdt villa i hyggelige Dragør.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
home Kastrup, Tårnby & Dragør
32 82 01 00
Lignende boliger
Sydstrandsvej 6
2791 Dragør
8.595.000 kr.
Stærevænget 31
2791 Dragør
5.495.000 kr.
Sønderengen 22
2870 Dyssegård
12.250.000 kr.
Turkisvej 1B
2730 Herlev
4.950.000 kr.
Solvænget 10
2791 Dragør
7.895.000 kr.
Stralsundstræde 4A
2791 Dragør
10.995.000 kr.
Engstien 2A
2791 Dragør
5.495.000 kr.
Tobrukvej 31
2770 Kastrup
6.695.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.