Stralsundstræde 4A

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 14,2 mio. kr justeres ned til 12,8 mio. kr. Rækkehuset fra 1830 har historisk charme og dobbelt boligenhed, men comps viser lavere kr/m²-priser for sammenlignelige rækkehuse (43.910-53.428 kr/m²) end baseline-medianen. De bedst matchende rækkehus-comps (6,9-8,5 mio.) er væsentligt mindre og mindre moderne; denne bolig på 210 m² med 7 værelser og moderne forbedringer retfærdiggør betydeligt mere, men ikke baseline. Justeringen til 12,8 mio. afspejler premie for størrelse, character og dobbeltbolig-potentiale mod de mindre, ældre rækkehuse i comps.

Mægler skriver

Velkommen til dette charmerende rækkehus fra 1830, der med sin varme atmosfære og indbydende indretning tilbyder et perfekt hjem for familien. Med hele 210 kvadratmeter, er der masser af plads til både samvær og privatliv. Huset rummer hele to selvstændige boliger, hvilket giver mange muligheder – eksempelvis til udlejning, generationsbolig eller erhverv. Den ene bolig er endda fredet, hvilket tilføjer en helt særlig karakter og historisk charme. Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og rummelig entré, der leder dig videre ind i det åbne opholdsområde. Her strømmer det varme lys ind gennem vinduerne. Stuen er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner, mens det moderne køkken med gode arbejdsflader indbyder til madlavning og samvær. Det åbne køkken-alrum gør det ideelt til sociale sammenkomster. Boligens størrelse giver mulighed for fleksible indretningsmuligheder, uanset om du har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det stilfulde badeværelse er udstyret med moderne materialer og funktionelle løsninger, der gør hverdagen lettere. Udenfor venter en dejlig gårdhave, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller slappe af med en god bog. Den private gård giver mulighed for leg og afslapning. Her er der plads til både børn og voksne, og den ugenerede terrasse er perfekt til sommerens grillfester. Beliggenheden er ideel med kort afstand til lokale faciliteter, indkøbsmuligheder og grønne områder. Området er præget af en hyggelig atmosfære, hvilket gør det til et attraktivt valg for børnefamilier. Med offentlig transport lige rundt om hjørnet er der nem adgang til byens liv og aktiviteter. Dette rækkehus er en sjælden mulighed for at skabe et hjem, hvor livskvalitet og komfort går hånd i hånd. Bestil din fremvisning i dag, og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit hjem.

Lignende boliger

Stærevænget 31

2791 Dragør

5.495.000 kr.

Sydstrandsvej 6

2791 Dragør

8.595.000 kr.

Rybakkevej 9

2791 Dragør

8.295.000 kr.

Engstien 2A

2791 Dragør

5.495.000 kr.

Solvænget 10

2791 Dragør

7.895.000 kr.

Munkely 10B

2870 Dyssegård

8.500.000 kr.

Tobrukvej 31

2770 Kastrup

6.695.000 kr.

Karl Gjellerups Alle 20

2860 Søborg

10.500.000 kr.